Il CBD è un'abbreviazione comune per il distretto centrale degli affari. Questa parte di una città è anche comunemente conosciuta come centro città o centro città. I distretti commerciali centrali sono caratterizzati da uno sviluppo ad alta densità di edifici per uffici, spesso inclusi centri governativi e hub di trasporto. Il "mercato degli uffici del CBD" è il termine per la domanda di immobili per uffici in un distretto finanziario centrale. Nella maggior parte delle città, il quartiere centrale degli affari rappresenta una parte importante del mercato immobiliare commerciale locale.
CBD Real Estate
Lo spazio ufficio è il cardine dei distretti commerciali centrali, sebbene possano avere anche attrazioni turistiche, come musei, complessi sportivi e di intrattenimento. Il mercato immobiliare probabilmente includerà attività che attraggono i viaggiatori, come hotel, negozi e ristoranti.
CBD e suburbanizzazione
Durante decenni in cui lo sviluppo suburbano era in piena espansione, la domanda è diminuita nei mercati dei distretti centrali. In molte città, le sedi aziendali sono state trasferite dal CBD; col passare del tempo, le piccole aziende iniziarono a seguirle. Gli acquirenti erano più propensi a recarsi in un centro commerciale suburbano rispetto ai negozi del centro o ai grandi magazzini.
CBD e riutilizzo adattivo
Negli ultimi anni, molte città hanno visto la gentrificazione dei quartieri degli affari centrali. I mercati immobiliari commerciali vengono rivitalizzati poiché il riutilizzo adattivo converte gli edifici commerciali più vecchi in loft residenziali, gallerie e negozi di lusso. Questi sviluppi aiutano a guidare il mercato del noleggio di spazi per uffici.Vecchie banche, uffici e grandi magazzini sono stati ristrutturati per essere utilizzati dai servizi moderni e dalle aziende high-tech.
