Gli agenti immobiliari svolgono un servizio inestimabile per le persone che cercano di vendere i loro immobili a potenziali acquirenti. Agenti immobiliari hanno gli strumenti di marketing e vendita per ottenere la vostra proprietà di fronte a potenziali clienti, limitando il tempo totale in cui la casa si trova sul mercato. Per guadagnare, gli agenti immobiliari addebitano una percentuale del prezzo di vendita della casa. La maggior parte dei agenti immobiliari non addebita una tassa in anticipo per il tentativo di vendere la vostra casa.
Percentuale di tariffa
La tassa tipica che un agente immobiliare addebita per la vendita di una casa è circa il 6 percento del valore finale della vendita della casa. Ad esempio, se hai venduto la tua casa per $ 100.000, il tuo agente immobiliare avrebbe raccolto $ 6.000 per i suoi servizi. Tuttavia, l'agente di vendita non riesce a mantenere l'intero 6% della vendita. La commissione è solitamente divisa 50/50 tra l'agente di vendita e l'agente dell'acquirente, sebbene tale suddivisione possa variare a causa di accordi contrattuali. Inoltre, le società di brokeraggio per le quali gli agenti lavorano prendono una piccola parte della commissione.
Doveri di agente immobiliare
Agenti immobiliari sono responsabili per la quotazione della vostra casa sul mercato, pubblicità della casa ai potenziali acquirenti, mostrando la casa ai clienti e negoziando il prezzo finale di vendita. Gli agenti possono anche suggerire miglioramenti da apportare al proprietario di casa per vendere la casa. L'agente del venditore e l'agente del compratore costituiscono il contratto definitivo immobiliare per entrambe le parti a firmare al fine di trasferire la proprietà della casa.
trattativa
Ci possono essere alcuni casi in cui è possibile negoziare una percentuale inferiore dal tuo agente immobiliare per la vendita della tua proprietà. Ad esempio, se prevedi di vendere più proprietà con l'agente, puoi stipulare un contratto collettivo che specifica una percentuale inferiore in cambio di un aumento dell'attività. Inoltre, se si dispone di una proprietà costosa per la vendita, è possibile negoziare una percentuale inferiore in base all'importo totale che l'immobiliare ricaverà dall'elevato prezzo di vendita.
considerazioni
Gli agenti immobiliari spendono soldi in pubblicità, viaggi, annunci immobiliari, case aperte e una serie di altri oggetti per vendere la tua casa. La percentuale che addebita per la vendita della tua casa può lasciare un margine di profitto ridotto, che può soffocare la tua capacità di negoziare per una tariffa diversa. Inoltre, la società di brokeraggio per la quale lavora l'agente può specificare che una determinata percentuale deve essere addebitata per i servizi.
