I noleggi di attrezzature pesanti includono bulldozer, terne, grandi autocarri con cassone ribaltabile diesel, caricatori front-end e altre grandi macchine edili e commerciali. Quando si gestisce un'attività di noleggio di attrezzature pesanti, le tariffe sono determinate in base al profitto che il proprietario desidera in un periodo da due a quattro anni. Per determinare quali tassi forniranno tale profitto, è necessario prendere in considerazione le spese di manutenzione dell'attrezzatura, tenendo anche conto del deprezzamento delle attrezzature nel tempo. La quantità di valore che l'apparecchiatura si deprezza nel tempo deve essere calcolata nella pianificazione della tariffa come spesa (definita anche "responsabilità").
Articoli di cui avrai bisogno
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Registro di registrazione del registro di manutenzione (uno per ogni macchina)
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Registro delle ore di lavoro (uno per ogni macchina)
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Ultimi 3 anni di valutazione della tassa di proprietà per macchina (ottenuta dall'ufficio delle imposte locali del proprietario)
Visitate l'ufficio delle imposte del governo locale della contea in cui ogni pezzo di attrezzatura pesante è registrato e informatevi sull'ottenimento o l'acquisto di un elenco che mostra tre anni di ammortamento sulla stessa marca e modello che affitterete. Poiché letteralmente migliaia di diversi governi delle contee sono tutti intorno agli Stati Uniti (e ai governi provinciali in Canada), i tassi di deprezzamento dipenderanno in larga misura da come il governo locale determina la valutazione su tali macchinari.
Visita diverse aste di attrezzature pesanti dove attrezzature simili alla tua vengono vendute dopo tre-cinque anni di utilizzo e registrano i prezzi finali di vendita. Tra il passaggio 1 e questo passaggio, sono disponibili due numeri di valore per ciascun tipo di macchina: un programma di ammortamento basato sul governo e un prezzo di vendita all'asta dopo tre o cinque anni di utilizzo. Per la parte restante di questo articolo, si ipotizzerà una durata massima di noleggio di cinque anni, ad esempio.
Aggiungere insieme il deprezzamento basato sul governo e il prezzo finale dell'asta dopo cinque anni per ogni macchina e quindi dividere la somma di questi due numeri per due. Supponiamo che la macchina sia stata venduta per $ 100.000 nuovi dal piano vendite. Se il deprezzamento del governo dopo cinque anni ha mostrato una perdita di valore di $ 40.000 dopo cinque anni e la macchina viene venduta all'asta per una media di $ 70.000 dopo cinque anni, allora abbiamo due numeri: $ 60.000 valore dopo cinque anni secondo il governo e $ 70.000 valore dopo cinque anni in base ai tassi di asta in corso. L'aggiunta di quei due insieme arriva a una somma di $ 130.000 e poi divisa per due dà un valore medio finale di $ 65.000 dopo cinque anni di utilizzo. Sottraendo da $ 100.000, la macchina si svaluta in media $ 35.000 in cinque anni.
Calcola le tariffe per l'ora di utilizzo, in modo che la macchina si ripaga da sola per cinque anni e paga anche la media di ammortamento utilizzando le cifre precedenti. Al punto 3, il costo totale della macchina era di $ 100.000 e il deprezzamento medio totale in cinque anni era di $ 35.000. Impostare la tariffa oraria iniziale in modo che dopo cinque anni, la macchina genererà $ 135.000. In questo modo, la responsabilità del deprezzamento viene trasformata in reddito. Quando la macchina viene venduta al termine di cinque anni, anche il prezzo di vendita finale sarà reddito, poiché la passività per l'ammortamento sarà stata annullata.
Determina il costo totale dei dipendenti e le spese di gestione aziendale e quindi includi questa cifra finale nei costi del business. Queste spese non dovrebbero essere pianificate come spese "passate al cliente" se si utilizza la strategia di ammortamento-negazione delineata in questa guida, in quanto ciò impedirebbe ai vostri prezzi di noleggio di essere competitivi. Invece, utilizzare le ricevute per gli acquisti e la manutenzione come detrazioni fiscali alla fine di ogni anno per ridurre l'importo delle tasse che devono essere pagate.
Imposta un prezzo di affitto preliminare basato sul fatto che la macchina paga per il suo nuovo prezzo su cinque anni più la perdita di ammortamento. In questo esempio, $ 135.000 è l'importo desiderato in cinque anni, quindi aggiungere un ulteriore reddito del 60% in più per avere un flusso di cassa per acquistare parti per la riparazione e per pagare le retribuzioni dei dipendenti. In questo esempio, è un ulteriore $ 81.000. Nell'arco di cinque anni, il totale che dovrebbe essere raccolto a questo punto è di $ 216.000, che è $ 116.000 in più rispetto a quello che la macchina costa nuova dal rivenditore al momento dell'acquisto. Questa percentuale deve essere cambiata in base a quanti dipendenti e quale sia lo stipendio concordato per anno.
Stabilire i salari del costo della vita personale per un periodo di cinque anni per te e la tua famiglia e aggiungere alla cifra di cinque anni di $ 216.000. È qui che i prezzi del noleggio devono essere bilanciati per essere competitivi rispetto a quello che altre società di noleggio di attrezzature pesanti stanno noleggiando le loro unità. In un certo senso, ciò determinerà ciò che si dovrà vivere in questo tipo di attività. Una percentuale equa per il costo della vita, tuttavia, dovrebbe essere all'incirca del 20 percento all'anno rispetto al dato complessivo quinquennale realizzato in precedenza. Quindi, il 20 percento di $ 216.000 è $ 43.200 di reddito all'anno. Più di cinque anni, questo aggiunge ulteriori $ 216.000 per un totale complessivo di $ 432.000 in cinque anni.
Imposta la tariffa oraria di noleggio per portare l'importo finale nell'arco di cinque anni. Una buona stima è quella di tenere la macchina in affitto a 200 ore settimanali o 800 ore al mese, che consente di escludere i fine settimana. Più di cinque anni, questo sarà di circa 48.000 ore. Se la macchina viene affittata per $ 10.00 all'ora a questo numero di ore noleggiate, in caso di successo, genererà $ 480.000 nel corso del periodo di cinque anni. Regolare a $ 20,00 all'ora se la macchina dimostra di affittare per metà delle ore desiderate.
Suggerimenti
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Le stime qui sono molto prudenti e piuttosto rigide. Un'attività di noleggio di attrezzature pesanti può avere un numero maggiore di dipendenti o un numero inferiore di dipendenti. Inoltre, i costi di manutenzione varieranno in aree diverse e queste differenze dovranno essere contabilizzate in modo che l'azienda generi ancora il livello di reddito desiderato. Nel mondo reale, in alcuni casi, per pagare tutte le spese, pur continuando a ottenere il profitto desiderato, potrebbe essere richiesto un canone di noleggio orario compreso tra $ 50,00 e $ 100,00 l'ora. Servirebbe il vostro interesse commerciale per fissare i vostri prezzi vicini (anche se competitivi) a quelli che altri stanno affittando macchine simili per la stessa area.
Questo articolo e la ripartizione dei costi di noleggio oraria finale presuppongono un imprenditore conservatore che guadagna da vivere affittando più di una macchina alla volta piuttosto che una sola. Tuttavia, questa ripartizione di esempio dovrebbe adattarsi ai tuoi desideri, indipendentemente dal numero di macchine presenti nella flotta.
Conoscere i costi per fare affari e capire tutte le cose grandi e piccole nelle tariffe orarie prescelte. Aggiungi le spese di assicurazione macchine, forniture per ufficio e computer, spese di carburante, assicurazione di compensazione del lavoratore per i dipendenti, tasse secondo i codici fiscali statali e federali per il reddito desiderato, ecc. Ogni azienda è unica e tutte le cose devono essere prese in considerazione. Prendere in considerazione l'assunzione di un contabile qualificato per aiutare a rendere redditizio il tuo business.
L'utile annuo è, nella sua forma più basica, il profitto desiderato dell'operatore aggiunto in aggiunta ai costi, alle passività e alle imposte totali.
