I privilegi dei contraenti forniscono un mezzo per appaltatori, subappaltatori, fornitori e imprese legate alla costruzione per garantire il pagamento delle fatture non pagate. Se un appaltatore non è pagato, può mettere un pegno contro la proprietà in questione, il che renderà difficile per il proprietario di vendere o trasferire la proprietà senza prima pagare la fattura contrattuale e avere il privilegio rimosso. I privilegi degli appaltatori sono spesso indicati come privilegi meccanici, e il loro deposito può essere fonte di confusione, poiché ogni stato ha le proprie leggi che regolano il processo.
Ottenere i documenti necessari. Le forme variano da stato a stato. Utilizzerai il modulo richiesto in base allo stato in cui è stato eseguito il lavoro. Visita il sito web dello stato. La maggior parte degli stati avrà i moduli necessari online per presentare un privilegio per l'appaltatore. I moduli possono anche essere trovati nei siti web di fornitura legale per una piccola tassa.
Leggi lo statuto della legge sui privilegi dello stato. I statue variano da stato a stato. Conferma che lo statuto si applica alla tua situazione.
Eseguire una ricerca del titolo sulla proprietà. Molti stati richiedono che venga eseguita una ricerca del titolo per confermare la proprietà della proprietà in questione. Questo può essere completato contattando un avvocato di proprietà immobiliare o una società per azioni indipendente.
Archiviare i documenti compilati con la contea in cui si trova la proprietà. Le forme di pegno saranno archiviate negli archivi della contea da un impiegato di contea. Le leggi di assistenza variano in base alla giurisdizione, quindi conferma di seguire il servizio di processo corretto. L'impiegato di contea o un avvocato può chiarire il servizio statale sulle fasi del processo per te, se necessario.
Notificare il proprietario della proprietà e le altre parti interessate per posta certificata. Informali che è stato presentato un vincolo da un appaltatore alla contea.
Aspetta una risposta dal proprietario. Se il proprietario della proprietà risponde alla dichiarazione sostitutiva, verrà stabilita una data legale e ciascuna parte farà valere il proprio caso davanti a un giudice, che prenderà una decisione definitiva in merito al pagamento del vincolo. Se la dichiarazione giurata non ha risposta, verrà emessa una sentenza a favore del contraente presso la contea. Il privilegio sarà rilasciato al ricevimento del pagamento.
Suggerimenti
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Le leggi di Lien variano notevolmente tra giurisdizioni. Assicurarsi di leggere gli statuti di vincolo per lo stato appropriato e seguire le indicazioni di conseguenza.
