Come assumere o assumere un contratto di locazione

Sommario:

Assumendo o prendendo in affitto un contratto di locazione può essere una situazione win-win per un imprenditore che ha firmato un contratto di locazione a lungo termine e non è in grado di adempiere ai propri obblighi contrattuali e un nuovo imprenditore in cerca di un contratto di locazione con condizioni vantaggiose. In molti modi, l'atto di assumere un contratto di locazione è molto simile alla firma di un contratto di locazione del proprio, tranne che il locatario originale assume la responsabilità finale per i pagamenti degli affitti garantendoli.

Articoli di cui avrai bisogno

Contratto della Subletter
Costo di assegnazione del leasing

Negozia con l'inquilino originale per quanto riguarda i dettagli del tuo accordo di sublocazione. Concorda se pagherai l'intero affitto o solo una parte di esso. Chiedi se vogliono che tu fornisca un deposito di sicurezza o di affitto. Decidi chi pagherà la tassa di trasferimento del leasing. Elabora i dettagli rilevanti come la data in cui la proprietà cambierà le sue mani e se l'inquilino precedente può conservare qualsiasi oggetto sul posto. Inserisci i termini del tuo contratto di sublocazione per iscritto, fai due copie e fai firmare a entrambe le parti.

Contattare il proprietario della proprietà e dirgli che si desidera subaffittare la proprietà in questione. Sebbene la preparazione di un accordo di sublocazione tra un proprietario e un subappaltatore richieda un lavoro supplementare da parte del proprietario, di solito è d'accordo perché raccolgono una commissione di assegnazione, che può essere fino a metà mese di affitto. Chiedete al proprietario se sono disposti ad estendere un leasing oltre il periodo coperto dal contratto di locazione originale del locatario se prevedete di operare nel luogo per un lungo periodo di tempo.

Leggi l'accordo del sublocazione che il proprietario fornisce. Confrontalo con accordi di sublocazione standard, annota eventuali differenze e chiedi al padrone di casa di chiarirli se sei a disagio con loro. Chiedi al tuo avvocato di leggere l'accordo della tua sublocazione e valuta se presenta qualche motivo di preoccupazione.

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Come scrivere un contratto di locazione non fumatori

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Contratto di locazione vs. Contratto di servizio

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