Come scrivere un contratto di locazione non fumatori

Sommario:

I proprietari di solito sviluppano le politiche sul fumo per le loro case e appartamenti in affitto e incorporano la polizza nel documento di leasing scritto. Tutti gli inquilini devono accettare la polizza firmando il contratto di locazione prima di trasferirsi nell'unità di noleggio. Se non si è sicuri del modo migliore per creare e applicare una politica sul fumo, richiedere un parere legale per assicurarsi che il contratto di locazione indichi chiaramente ciò che è consentito. Inoltre, assicurati che la tua politica rispetti le leggi statali e locali pertinenti.

Sviluppa la politica

Anche se sembra abbastanza semplice, un buon primo passo è definire il fumo. Una definizione tipica del fumo include l'inalazione, l'espirazione o la combustione di qualsiasi prodotto di tabacco illuminato. Indicare chiaramente il contratto di locazione se il fumo è vietato nelle singole unità, nelle aree comuni condivise da tutti gli inquilini, come le lobby o le aree della piscina, o entrambe, o se è vietato sull'intera proprietà sia all'interno che all'esterno. Se scegli di designare un'area fumatori, sii specifico su dove sarà. Ad esempio, si potrebbe dire che è consentito fumare solo al di fuori di almeno 25 piedi da porte, finestre o passaggi pedonali. Indicare se la politica di non fumatori si applica a tutti gli inquilini, ospiti e visitatori. Dichiarare chiaramente le conseguenze se un inquilino rompe la politica di non fumare. Ad esempio, si potrebbe dire che gli inquilini devono pagare la pulizia e la manutenzione necessarie per portare l'unità a una condizione affittabile. Incorporare la politica di non fumare nel contratto di locazione.

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