Un esperto immobiliare fornisce informazioni sui prezzi e sul valore degli immobili, di solito in un rapporto dettagliato. Questo può essere fatto per un proprietario di casa in procinto di vendere o rifinanziare, o per una società commerciale che possiede proprietà immobiliari. In Texas, i periti immobiliari devono essere autorizzati dal Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), che specifica i requisiti di istruzione e test per i periti dello stato.
Cerca posizioni di tirocinanti con aziende di valutazione consolidate nella tua zona. Per diventare un tirocinante ufficiale devi avere una società di sponsorizzazione. Puoi scrivere o chiamare a freddo le aziende locali per chiedere informazioni sulle opportunità che hanno, oppure puoi cercare posizioni di tirocinanti pubblicizzati online o sul tuo giornale locale. È inoltre possibile trovare un elenco di aziende di valutazione sponsor nel sito Web di TALCB.
Completa 75 ore di istruzione per la valutazione delle qualifiche. Ciò deve includere 30 ore di principi di valutazione di base, 30 ore di procedure di base e 15 ore degli standard uniformi nazionali del corso di valutazione professionale. È possibile trovare un elenco di istituzioni educative approvate sul sito Web di TALCB.
Richiedere alla Commissione per la certificazione e il rilascio delle licenze Texas per diventare un tirocinante esperto. Per registrarti, devi essere un cittadino degli Stati Uniti, o uno straniero ammesso dalla legge, avere almeno 18 anni e un residente legale nello stato del Texas che ha vissuto nello stato per almeno 60 giorni.
Decidi se desideri ottenere una licenza come perito generale certificato, un perito residenziale certificato o un perito statale. Un perito generale deve soddisfare i più severi criteri educativi e di esperienza, tra cui tenere una laurea, ed è autorizzato a valutare tutti i tipi di proprietà. Un perito residenziale può valutare immobili residenziali da una a quattro unità per qualsiasi valore e deve possedere almeno un diploma associato. Un perito autorizzato statale può valutare le proprietà residenziali con meno di un milione di dollari in valore e non è richiesto di avere una laurea.
Lavora il numero richiesto di ore di perizie sotto la supervisione della tua ditta di mentoring. Questo può variare da 2.000 a 3.000 da uno a tre anni, a seconda della qualifica per la quale ti stai allenando. Assicurati che durante questo periodo tieni un registro dell'esperienza di valutazione come prova del tuo adempimento del requisito.
Completa il requisito educativo della tua licenza scelta. Questo varierà tra 150 e 300 ore di corso.
File di un'applicazione per la certificazione a livello di licenza con TALCB. È possibile scaricare i moduli di domanda sul sito Web del consiglio di amministrazione, insieme alle informazioni sulle commissioni correnti.
Fai domanda per sostenere l'esame nazionale per la valutazione dello stato per il tuo livello di licenza scelto entro un anno dalla richiesta della tua licenza. Questo è gestito dal servizio di test nazionale PSI. È possibile registrarsi per l'esame e pagare la tassa di esame sul sito Web di PSI. Sarai in grado di selezionare la data e il luogo del test. Ci sono 17 località di test in tutto il Texas.
Fai l'esame all'ora e al luogo programmati. L'esame consiste di 150 domande a risposta multipla e il tempo concesso è di sei ore per gli esami di stato e gli esami residenziali certificati e di otto ore per la qualifica di perito generale certificato. Tutti gli esami sono sviluppati dal National Qualification Board per esperti.
