I periti agrari e gli esperti immobiliari svolgono un ruolo importante nella determinazione dei valori immobiliari, ma i loro ruoli sono completamente diversi e hanno lavori completamente diversi. Secondo il Bureau of Labor Statistics, si prevede che il numero di posti di lavoro per geometri crescerà a un tasso superiore alla media dal 2008 al 2018, mentre i lavori di valutazione immobiliare dovrebbero crescere più lentamente della media nazionale.
Surveyor Job Tasks
Il lavoro di un geometra si occupa principalmente di determinare le dimensioni esatte di un tratto di terra. Questo può essere importante nella determinazione dei valori di proprietà, ma questo non è il lavoro del geometra. Il lavoro dei periti agrari viene utilizzato in altre industrie al di fuori del settore immobiliare, come ingegneria, miniere e costruzioni. Gli ispettori preparano resoconti, schizzi e altri materiali necessari per completare un'immagine e una descrizione accurata del terreno a fini legali.
Attività perizie immobiliari
I periti immobiliari differiscono in modo significativo dai periti agrari in quanto la loro funzione principale è quella di determinare il valore della proprietà al fine di venderla o la valutazione a fini fiscali. Esaminano le proprietà e persino le misurano come fanno gli agrimensori, ma non mappano le caratteristiche geografiche della proprietà. Come i topografi, i periti immobiliari preparano una relazione dettagliata e scatta fotografie della proprietà. Il lavoro degli ispettori è importante per gli esperti immobiliari perché le descrizioni legali che i periti devono verificare sono spesso basate sui rapporti scritti dai periti.
Tecnologie Surveyor utilizzate
Gli ispettori hanno i loro strumenti specializzati che usano che li distinguono dai professionisti in altri campi come la valutazione immobiliare. Ad esempio, uno strumento comune è un visualizzatore telescopico noto come misuratore di distanza. Utilizzano anche strumenti di misurazione laser manuali e automatici. Gli ispettori utilizzano anche software specifici per settore specifici come Geocomp Systems GeoNav. Altri tipi di software utilizzati dai topografi includono software di progettazione assistita da computer o software CAD, software di registrazione e trasferimento dei dati e software di creazione di mappe.
Tecnologie di valutazione utilizzate
I periti immobiliari utilizzano anche diverse forme di software specifico per il loro lavoro. Alcuni di questi sono comuni o simili a quelli usati dai topografi. Ad esempio, gli esperti immobiliari utilizzano software di creazione di mappe e software analitici e scientifici. Possono anche usare dispositivi di misurazione laser. Una delle principali differenze nella tecnologia utilizzata dai periti immobiliari è la loro dipendenza da programmi software di analisi finanziaria come CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis e Manufacturing Technology Costimater.
2016 Informazioni sugli stipendi per periti e valutatori del settore immobiliare
Periti e valutatori immobiliari hanno ottenuto un salario medio annuo di $ 51.850 nel 2016, secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti. Nella fascia bassa, i periti e valutatori immobiliari hanno ottenuto un salario del 25 ° percentile di $ 37.490, il che significa che il 75% ha guadagnato più di questo importo. Lo stipendio del 75o percentile è $ 73.080, il che significa che il 25 percento guadagna di più. Nel 2016, 80.800 persone erano impiegate negli Stati Uniti come periti e valutatori di beni immobili.
