Gli stati hanno normative e requisiti diversi per quanto riguarda la vendita di case mobili. Inoltre ci sono diversi requisiti per quando un proprietario vende una casa mobile e quando un rivenditore lo fa per suo conto. Le case mobili sono generalmente considerate proprietà personali e nella maggior parte degli stati rientrano nella categoria dei veicoli a motore. È essenziale che sia l'acquirente sia il venditore consultino le autorità locali per le forme giuridiche specifiche dello Stato utilizzate nelle transazioni da casa mobile.
Contratto di vendita
Il contratto di vendita descrive l'aspetto fisico della casa e l'importo pagato dall'acquirente. Il contratto contiene anche una clausola secondo la quale il venditore dovrebbe presentare reclami sull'acquisto al venditore. Se i reclami non vengono risolti, il venditore può rimandarli alle autorità statali. Il contratto stipula il diritto del compratore a una copia del contratto e copie di garanzie che coprono la casa.
Fattura della casa mobile
La maggior parte degli stati richiede al venditore di fornire una fattura di vendita per la casa mobile. Una distinta di vendita delinea i diritti e le responsabilità dell'acquirente e del venditore nella transazione, come il diritto dell'acquirente di trasferire il titolo al suo nome o il diritto del venditore di sapere chi è il creditore ipotecario. Il venditore della casa può anche utilizzare la fattura di vendita della casa mobile come uno dei documenti che dimostra la proprietà della casa mobile.
Certificato di titolo
Gli Stati richiedono la presentazione di certificati di proprietà come prova della proprietà di una casa mobile. Il certificato di proprietà indica il proprietario (i) della proprietà e lo stato della proprietà, ad esempio se ci sono privilegi su di essa. I prestatori e gli acquirenti utilizzano il certificato di proprietà non solo per accertare la proprietà, ma anche per decidere se la casa vale il prezzo richiesto.
licensure
In alcune comunità di case mobili, venditori o rivenditori sono incaricati di vendere case per proprietari. Le leggi statali richiedono che i concessionari dispongano di licenze per effettuare transazioni quali la pubblicità di una casa in vendita, la pubblicazione della casa nelle inserzioni e la visualizzazione della casa ai potenziali acquirenti. I concessionari richiedono inoltre la concessione di licenze per effettuare transazioni legali per conto di un venditore, come il pagamento di proprietà e l'imposta sulle vendite.
