Un investimento immobiliare può essere altamente redditizio per un investitore esperto. Esiste la possibilità di vendere, affittare o ristrutturare immobili. Un investitore immobiliare neofita deve essere preparato. La comprensione profonda delle transazioni immobiliari unita a una grande dose di pazienza sarà la chiave del successo. Deve essere preparato a spendere mesi per un accordo, solo per vederlo cadere all'ultimo minuto. Deve essere in grado di eliminare quella delusione e andare avanti sulla prossima. I requisiti per avviare un'impresa dipendono da una serie di fattori, ma egli può adottare determinate misure indipendentemente dal tipo di investimento immobiliare che forma.
Ottenere istruzione nell'investimento immobiliare. Non hai bisogno di un diploma specifico, ma la conoscenza delle transazioni immobiliari ti impedirà di entrare in cieco. Leggi libri sull'argomento e guarda nelle classi dei college locali.
Crea una struttura per la tua attività. I tipi di entità comuni sono le società a responsabilità limitata (LLC), le società-C, le società, le società di persone e le società individuali. Ognuno ha vantaggi e svantaggi. Consultare un contabile per determinare la struttura adeguata per voi.
Registra la tua azienda con l'autorità statale appropriata. Questo è in genere il Segretario di Stato o il Dipartimento del Tesoro. Le tasse variano a seconda dello stato, ma possono arrivare fino a $ 200.
Raccogliere capitali. L'importo richiesto varierà in base al tipo di proprietà, se si otterrà il finanziamento e se la proprietà richiederà riparazioni. Per la tua prima proprietà, potresti aver bisogno ovunque da $ 5,000 a $ 20,000.
Trova un buon ispettore domestico. Cerca qualcuno con cui puoi vedere lavorare a lungo termine poiché probabilmente lavorerai insieme su più proprietà.
Costruire relazioni con agenti immobiliari e istituti di credito ipotecario. Non solo ti aiuteranno ad arrivare al tavolo finale, probabilmente genereranno lead per te. Più offerte migliori le porti, più buoni affari ti porteranno.
Ricerca sui mercati immobiliari per trovare le migliori offerte. Cerca "Fixer-Uppers", pignoramenti e vendite allo scoperto. Sarai (idealmente) in grado di acquistarli a un prezzo basso, rinnovarli e rivenderli per un grande profitto.
Acquista il tuo primo investimento immobiliare. Inizia con uno solo per avere un'idea del processo. Una volta che hai venduto / affittato con successo la proprietà, sfrutta questa esperienza per far crescere il tuo investimento immobiliare.
