Il momento giusto per avviare una società di costruzioni domestiche personalizzate è quando sei pronto a prendere in carico la tua carriera, hai le risorse per iniziare e hai familiarizzato con tutti i requisiti normativi che devi seguire. Le aziende di successo della costruzione di case sono sorte sia durante i periodi di recessione che nei mercati di sbocco, anche se potrebbe essere più facile raggiungere i tuoi obiettivi quando il mercato immobiliare è caldo.
Inizia il piano con la fine
Proprio come una nuova casa è più robusta quando la fondazione è forte, un piano aziendale della società di costruzioni è anche più stabile quando lo si sviluppa da zero. Puoi scrivere più accuratamente il tuo piano se lavori dall'inizio delle fasi dei tuoi progetti, secondo il sito web di Professional Builder. Inizia con la quantità di profitto che vuoi raggiungere e poi inserisci i costi principali che dovrai sostenere in ogni progetto, come terreni e materiali, quali tipi di manodopera vuoi - come subappaltatori o noleggi diretti - e dove tu può trovare risparmi, come la costruzione di crediti d'imposta energeticamente efficienti. Il processo di arretramento dovrebbe portarti all'inizio del tuo piano che include la tua missione, l'obiettivo e le fonti di finanziamento.
Trova una base clienti
Le case personalizzate di solito non sono costruite su specifiche. Invece, di solito ti accordi prima con un cliente che viene da te con qualsiasi cosa, da un'idea approssimativa a un progetto finito. A differenza degli appaltatori generali, che costruiscono case di produzione in grandi quantità, un costruttore di case personalizzato deve prima sapere dove trovare potenziali clienti. Un modo per farlo è quello di costruire relazioni e lavorare a stretto contatto con uno studio di architettura, o fare rete attraverso la tua associazione di costruttori locali, per trovare clienti con la terra e / o le risorse per costruire la casa dei loro sogni.
Shore Up on Requirements
Indipendentemente dal fatto che tu abbia gestito un'impresa generale o che lavori per un costruttore aziendale, come proprietario della tua società di costruzioni, devi sapere quali licenze tu e i tuoi subappaltatori necessitano per ciascun lavoro e devi garantire tali licenze e permessi prima di poter iniziare un lavoro. Contatta la commissione di costruzione del tuo stato o l'ente per le licenze dei costruttori di case per sapere di cosa hai bisogno. Inoltre, garantire un legame di garanzia per ogni nuovo lavoro per fornire la protezione del proprietario di casa nel caso in cui non si può finire un lavoro o non riescono a svolgere come promesso.
Garantire l'assicurazione e la sicurezza dei lavoratori
Se si utilizzano tutti i subappaltatori, richiedere a ciascuno di mostrare la prova di responsabilità e l'assicurazione di compensazione del lavoratore. Usa un contratto che enuncia i requisiti di tutti i tuoi sottotitoli. Se assumi direttamente lavoratori, devi coprire i lavoratori con un'assicurazione adeguata richiesta dal consiglio di amministrazione dello stato. Configura il tuo sito di lavoro in modo che sia conforme a tutti gli standard OSHA per la sicurezza sul posto di lavoro e assicuri che i lavoratori aderiscano alle linee guida OSHA per problemi quali aderenza dell'hardhat, strumenti di conservazione, occhiali protettivi e altre tecniche di prevenzione dei rischi per la sicurezza.
