Il valore di uno spazio di magazzino può dipendere da un numero di variabili. Le condizioni del magazzino, insieme alle sue dimensioni, alla posizione e ai possibili usi, giocano tutti un ruolo nel determinare il suo valore. Il valore di uno spazio di magazzino può essere stimato al meglio confrontandolo con magazzini che condividono caratteristiche simili. Più precise sono le tue informazioni su valori locali comparabili e i dettagli specifici del magazzino che stai valutando, più preciso sarà il tuo valore stimato.
Misura le dimensioni esatte del magazzino. La maggior parte dello spazio di magazzino ha un prezzo in dollari per piede quadrato, quindi una stima di precisione delle dimensioni del magazzino produrrà la stima migliore.
Valuta le condizioni del magazzino. Un magazzino più nuovo e più sicuro di solito costa di più per metro quadrato, quindi una struttura più vecchia e meno sicura, a parità di altre condizioni.
Valuta il valore d'uso del tuo magazzino. Un magazzino vuoto senza strutture di alcun tipo varrebbe meno di un magazzino su misura per un uso specifico. Ad esempio, i magazzini con unità di refrigerazione personalizzate o dispositivi di sicurezza chimica in genere costano di più rispetto ai magazzini scoperti. I magazzini costruiti per servire diversi tipi di carrelli elevatori sono spesso valutati in modo diverso.
Prezzo magazzini comparabili nella zona circostante. Come per la maggior parte degli immobili, la posizione gioca un ruolo chiave nel valore di un magazzino. I magazzini con condizioni simili e l'uso nelle immediate vicinanze hanno probabilmente costi simili per piede quadrato. Contatta i proprietari locali o consulta le inserzioni immobiliari per ottenere prezzi attuali e comparabili.
Moltiplicare il costo locale per piede quadrato per i metri quadrati totali nel magazzino che si sta valutando. Questo ti darà una stima approssimativa del suo valore. Modifica questo costo verso l'alto o verso il basso in base alle condizioni o alle caratteristiche speciali del tuo magazzino.
