Subaffitto prende in affitto una proprietà da qualcuno che lo sta già affittando da qualcun altro. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che il locatario originario si aspetta di essere fuori città per un po ', si sta muovendo o pensa semplicemente di poter fare un po' di soldi. A volte il subaffitto è solo per una parte della proprietà. Se stai pianificando di subaffittare un appartamento, dovresti fare le stesse domande che faresti a qualsiasi proprietario, oltre a qualche altro.
Termini della Sublet
Quando cerchi di subaffittare un appartamento, chiedi di vedere il contratto originale firmato tra il padrone di casa e la persona per la quale subirai il subaffitto. È importante che tu stabilisca che il subaffitto è effettivamente consentito dai termini del suo contratto. Se non è indirizzato in modo specifico, è necessario ottenere il permesso scritto dal proprietario che afferma che è consentito subaffittare l'appartamento. Chiedi eventuali termini aggiuntivi aggiunti al contratto di noleggio originale che possono essere applicati solo a tali subaffitto.
riparazione
Prima di firmare un contratto di affitto, chiedere informazioni sulla storia delle riparazioni dell'appartamento. Devi sapere se qualche lavoro è stato fatto di recente; quali problemi c'erano e come venivano risolti. Questo può avvisarti di problemi ricorrenti con muffa, muffa o aria condizionata. Chiedere se sono previsti interventi di ristrutturazione o riparazioni per il prossimo futuro. Devi anche sapere chi sarà responsabile per le riparazioni dopo che ti sarai trasferito.
Affitto e tasse
Non è sufficiente sapere semplicemente quanto è l'affitto. Assicurati di capire quando l'affitto è dovuto e quali utilità copre. È anche una buona idea ottenere una stima del costo abituale di quelle utility non coperte. Assicurati di aver compreso eventuali spese di iscrizione o depositi che devono essere pagati in anticipo. Se si paga un deposito cauzionale, chiedere su quanto si torna e in quali condizioni. Ci possono anche essere commissioni per rompere un contratto di locazione o per pagare l'affitto in ritardo.
Regole dell'appartamento
Scopri esattamente cosa ti è permesso fare e nell'appartamento; se ci sono delle regole sulla pittura, sulle immagini appese, sui livelli di rumore o sugli ospiti durante la notte. Se possiedi o vorresti avere un animale domestico, questo deve essere affrontato. Discutere la situazione dei parcheggi, dove è consentito parcheggiare e quali tariffe potrebbero essere connesse con esso. Lo stesso vale per strutture come piscine e palestre. Siate consapevoli di eventuali politiche riguardanti il portare gli ospiti con voi. È anche intelligente scoprire quanta acqua calda si ottiene prima di decidere di condividere la doccia.
