Molto può andare storto con un progetto di costruzione, e se sei finanziariamente responsabile del progetto, almeno in parte, allora vuoi proteggere il tuo investimento con la polizza di assicurazione del rischio di un costruttore. Queste politiche possono variare ampiamente tra gli assicuratori, quindi controlla con il tuo agente per vedere come il tuo assicuratore può proteggere al meglio il tuo progetto di costruzione.
Perdite coperte dirette
Gli edifici in costruzione affrontano gli stessi rischi degli edifici completati. Possono bruciare, esplodere, subire atti di vandalismo o subire altre perdite. Corso di assicurazione sulla costruzione fornisce denaro per pagare queste perdite. La maggior parte delle forme di assicurazione ha una lista di pericoli che la politica coprirà, ma alcuni assicuratori forniscono questa protezione su una base a tutti i rischi, nel senso che paga per tutti i tipi di perdita, tranne quelli espressamente esclusi dalla politica.
Costi morbidi
A volte, una perdita diretta all'edificio può causare altre perdite inevitabili. Questi sono comunemente chiamati costi soft. Non tutto il corso delle politiche di costruzione copre i costi soft. Alcuni esempi di costi soft includono interessi addizionali sui prestiti per la costruzione, commissioni addizionali dell'avvocato e premi assicurativi aggiuntivi. Mentre nessuna di queste cose è coperta dalla politica durante il normale svolgimento dell'attività, le perdite dirette implicano che il progetto di costruzione richiederà più tempo del previsto. La copertura dei costi soft paga la parte di questi articoli che devi pagare in seguito a un progetto in ritardo.
analisi
Alcune parti dell'edificio devono essere testate per assicurarsi che funzionino. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento dell'aria, per esempio, devono essere funzionali prima che l'edificio sia completato. Se queste macchine funzionano male, possono causare incendi, esplosioni o altri tipi di perdite all'edificio. La copertura dei test riconosce che gli appaltatori corrono un rischio semplicemente provando macchine che non hanno prodotto e potrebbero subire una perdita finanziaria a causa di una mancanza propria.
esclusioni
Molte delle politiche di costruzione hanno una lista standard di esclusioni. Potresti essere in grado di acquistare una copertura per alcune esclusioni con premi aggiuntivi, quindi controlla con il tuo agente per vedere quali sono le tue opzioni. Le esclusioni tipiche includono movimento della terra, danni causati dall'acqua, guasti meccanici, guerre, furti dei dipendenti, danni da automobili e misteriose sparizioni o perdite senza prove.
Altre coperture
Poiché ogni politica è redatta in base alle linee guida di ogni assicuratore, è impossibile fornire un elenco esauriente delle cose che il corso delle politiche di costruzione copre sempre. La polizza può coprire le perdite dovute a frode o inganno, maggiori costi di costruzione di edifici esistenti nel codice edilizio attuale durante una ristrutturazione, negligenza del contraente e sanzioni contrattuali. Vedi anche se hai un avallo di costi di sostituzione sulla tua polizza. Questa approvazione sostituirà gli articoli danneggiati con quelli nuovi senza svalutarli in base alla loro età e condizione al momento della perdita.
