Quando due o più parti sottoscrivono intenzionalmente un accordo volontario legalmente vincolante, questo è un contratto. Esistono molte varianti di contratti commerciali e ciascuno richiede diversi criteri per essere giuridicamente vincolanti e applicabili.
Che cos'è un contratto?
La definizione di contratto breve e dolce è "un documento legale tra le parti che enuncia solo ciò che è previsto e richiesto da ciascuna parte".
Ma i contratti aziendali richiedono diversi elementi, tra cui:
- I partiti: Le "parti" dell'accordo commerciale sono coloro che sono coinvolti. Queste parti devono essere elencate per nome, il che può significare il nome legale dell'attività in cui operano e se si tratta di un cliente o di un venditore.
- Autorità di firma: Se i firmatari non hanno l'autorità legale per firmare il contratto per conto di parti nominate, il contratto potrebbe non essere valido o applicabile.
- considerazioni: Questo termine si riferisce a ciò che ciascuna parte intende ottenere dalla firma del contratto e può essere pagamento, servizi o merci.
- Ricevuta: Ogni parte deve ricevere una copia firmata del contratto per i propri archivi.
- Termini principali dell'accordo: Questi termini contrattuali devono essere molto specifici per proteggere gli interessi di entrambe le parti. Quali servizi devono essere eseguiti, a quale prezzo, da quando, in quali circostanze e con quali risultati previsti?
- Termini aggiuntivi: Oltre le parti, le considerazioni e le scadenze, alcuni termini influenzano l'esecuzione e il successo della consegna del contratto. Includono dettagli su se il contratto può essere risolto, da chi e in quali circostanze. Termini aggiuntivi possono includere se il contratto può essere trasferito o assunto da un'altra parte e come le controversie saranno negoziate, ad esempio attraverso l'arbitrato o la mediazione. Molti altri fattori possono essere enunciati, come ad esempio in base alle leggi dello stato in cui il contratto deve essere applicato, quali indirizzi e contatti di posta legale devono essere utilizzati, compensazione per violazione e qualunque altro termine possa essere richiesto da entrambe le parti.
- Data: Infine, il contratto deve avere una data in cui è stato firmato.
I contratti orali sono legali?
È del tutto legale che le parti accettino affari in conversazione e si agitino su di esso. Una stretta di mano e un accordo verbale sono entrambi contratti, e ciascuna parte può e deve aspettarsi che l'altra onori i termini concordati.
Ma c'è un grande divario tra ciò che è legale e ciò che è applicabile. Se hai mai visto la "Corte del popolo", sai che non è semplice come fare un accordo e vederlo attraverso. Se una delle parti viola l'accordo e non riesce a consegnare o onorare i termini del contratto orale, è fino a "ha detto, ha detto." Avere quel contratto applicato da, ad esempio, corte di piccole pretese o altre persone giuridiche sarà interamente su chi ha la versione più credibile della storia e chi ha litigato con un testimone o altre prove a supporto per sostenere tutto, e questo è solo se il corpo legale crede anche che ci sia un contratto valido che valga la pena di mediare.
Solo perché un contratto è legale non significa che sia applicabile. È qui che deriva l'adagio "è meglio che lo si scriva per iscritto", perché le buone intenzioni non sempre significano un buon seguito. Proteggiti, prenditi il tempo di mettere accordi importanti sulla carta.
Non tutti i contratti possono essere orali; alcuni contratti e accordi legali devono essere sulla carta, e questi includono eventuali accordi immobiliari, accordi di matrimonio o divorzio, testamento e ultimo testamento così come alcuni accordi di creditori / debitori e tutti i contratti che non dovrebbero essere completati o eseguiti entro un anno solare.
Categorie di contratti commerciali
Esistono dozzine di contratti commerciali comuni che soddisfano tutti i tipi di esigenze e potresti essere sorpreso di quali contratti potrebbero esistere per proteggere i tuoi interessi.
Le quattro categorie di contratti commerciali più comuni comprendono vendite, occupazione, affari generali e contratti immobiliari.
- Contratti di vendita: Questi sono tra i contratti più comuni utilizzati nel mondo degli affari, e anche nella vita quotidiana delle persone, perché ogni vendita o acquisto è un accordo implicito. I contratti di vendita possono dettagliare come beni, servizi e proprietà sono venduti, acquistati, restituiti e trasferiti. Alcuni esempi di contratti di vendita potrebbero essere una fattura di vendita, un accordo di garanzia, ordini di acquisto e accordi di sicurezza.
- Contratti di lavoro: Questi includono molti più tipi di contratto di quanto si possa sospettare. Il loro scopo è definire i termini dell'occupazione di qualcuno. Può coprire i servizi di noleggio, come consulenti, dog walker, distributori, rappresentanti di vendita e appaltatori indipendenti. Quando qualcuno viene licenziato, viene loro dato un accordo di risoluzione. Gli accordi di non divulgazione sono un contratto di lavoro inteso a proteggere le aziende dalla responsabilità per i dipendenti indiscreti. I contratti di non concorrenza proteggono una società per una durata selezionata post-impiego per evitare che dipendenti di valore vengano affogati da un concorrente. Questi sono solo alcuni esempi di contratti di lavoro.
- Accordi commerciali generali: Questi contratti coprono tutti i tipi di attività - dalla formazione della società e delle partnership coinvolte fino alle joint venture e alla vendita o all'acquisto di azioni. In molte aziende, gli accordi di indennizzo e la rinuncia ai diritti sono importanti, così come gli accordi di non divulgazione rilasciati agli appaltatori e ad altre terze parti. I contratti aziendali generali possono includere anche accordi transattivi per la risoluzione delle controversie. Contratti di franchising e anche l'accordo per vendere l'azienda sarebbero entrambi considerati accordi comuni.
- Contratti immobiliari: I contratti di locazione potrebbero non essere un segno frequente delle imprese a contratto, ma sono tra i più critici perché un cattivo contratto di leasing può ostacolare un'attività commerciale. I contratti di leasing possono coprire tutto, dalle modalità di parcheggio alle aspettative di manutenzione e ai depositi di sicurezza, e anche se gli animali domestici sono autorizzati a visitare, tanto meno rimanere nei locali. Quando si affitta un'impresa, è importante sapere che cosa richiede il contratto al locatario per problemi come l'assicurazione dell'inquilino, la manutenzione delle condizioni e le modifiche alle proprietà.
Consenso e altre questioni importanti
È importante capire che la base del diritto contrattuale è che nessuno può essere costretto a firmare un contratto. Se firmate un contratto, si presume che lo facciate sotto il vostro libero arbitrio. Se una parte firma il contratto in base a qualsiasi tipo di coercizione, indebita influenza o sotto la pretesa di frode, questi possono essere motivo di annullare l'accordo, ma può essere richiesta una prova concreta di ciò.
Solo perché un contratto è firmato da entrambe le parti non significa necessariamente che sarà considerato un contratto legale in un tribunale.Per essere un contratto legale esecutivo, deve avere un'offerta di termini e accettazione dello stesso, parti competenti, considerazione, reciproco assenso (colloquialmente chiamato "un incontro delle menti") e scopo legale, il che significa che deve essere un atto giuridico sotto tutti livelli di governo.
Una parte che cambia idea o che ha un cambiamento di circostanze non è un motivo valido per la risoluzione di un contratto, a meno che questi non siano stati scritti nel contratto come base accettabile per la risoluzione. Ma l'intero punto di avere una clausola risolutiva è di evitare tali conseguenze quando qualcuno cambia idea e si allontana.
In caso di controversie commerciali e il contratto è contestato o violato in qualsiasi modo, potrebbe essere necessario un contenzioso. In tal caso, il tribunale, il mediatore o l'arbitro possono decidere quale area giuridica deve essere utilizzata per decidere la questione. Alcuni contratti specificheranno quale legge deve governare la controversia. Questo è un termine eccellente da includere in un contratto in quanto leggi diverse possono cambiare drasticamente il risultato.
In definitiva, i contratti sono pensati per essere vantaggiosi per entrambe le parti. La storia è piena di persone che hanno firmato contratti casualmente perché ritengono che tutto andrà bene e funzionerà senza intoppi. Alcuni pensano che il contratto sia "solo una formalità". Ma non lo è, perché è a questo che serve un contratto: proteggerti quando tutto va per il meglio e quando le cose vanno in crisi. Comprendere il tuo contratto e tutti i suoi contenuti sono nel tuo interesse, quindi difendi ciò di cui hai bisogno e assicurati che sia scritto. Se non ti senti completamente a tuo agio con tutti gli aspetti di un contratto, parla con un avvocato prima di firmarlo.
