Se ti piace l'idea di dilettarti nel settore immobiliare, ma non hai le risorse o la pazienza per comprare e vendere, potresti prendere in considerazione l'idea di avviare un'attività di affitto di vacanze. Questo tipo di impresa fornisce un reddito residuo che può espandersi man mano che acquisisci più proprietà. Per creare un'attività di affitto di una vacanza, tuttavia, è necessario un piano attentamente disegnato.
Decidi quante proprietà vuoi gestire all'inizio della tua attività di affitto di vacanze. Nella maggior parte dei casi, è meglio iniziare in modo modesto, mentre darti la libertà di espandersi man mano che ottieni una reputazione e una base di clienti.
Acquisisci le proprietà che affitterai ai clienti o ispeziona e ripulisci quelle che già possiedi. Prima ancora di iniziare la pubblicità, è meglio avere proprietà fresche, pulite e riparate pronte per gli inquilini non appena si riceve la prima chiamata. Ricordarsi di installare serrature robuste e resistenti, catenacci e catene di sicurezza su tutte le porte.
Redigere contratti di noleggio con l'assistenza di un avvocato. Dovrai far firmare a tutti i tuoi clienti questo contratto prima che entrino in possesso della tua proprietà, quindi assicurati che abbia tutte le clausole necessarie per proteggere i tuoi interessi.
Stabilire un ufficio da cui gestire la tua attività di noleggio vacanze. Questo può essere semplice come una camera da letto di ricambio nella tua casa principale, o può essere uno spazio affittato in una zona commerciale della tua città. In ogni caso, dovrebbe essere dotato degli strumenti necessari per gestire la tua attività: scrivanie, computer, telefoni, aree salotto e un fax.
Decidi il modo migliore per pubblicizzare la tua attività di noleggio vacanze. Se le tue proprietà si trovano in una località turistica o turistica, ad esempio, potresti voler fare pubblicità nei ristoranti locali e nelle destinazioni turistiche oppure puoi inserire brochure nelle agenzie di viaggio.
Crea un sito web per la tua attività di noleggio vacanze. Ciò consente ai potenziali clienti di trovare le tue proprietà da qualsiasi parte del mondo e ti fornirà una piattaforma di marketing da cui partire per avviare nuove attività.
Determina le politiche in base alle quali gestirai la tua attività. Ad esempio, richiederà una durata minima del noleggio, ad esempio tre giorni o una settimana? Permetterete di fumare nelle vostre proprietà? Gli animali sono ammessi e, in caso affermativo, richiederà un deposito aggiuntivo?
Suggerimenti
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Regola la tua attività di noleggio durante le tue vacanze, apporta nuove polizze e aggiungi al tuo contratto man mano che impari. Utilizza i servizi locali nella tua pubblicità, ad esempio la distanza dalla spiaggia dalla proprietà o la vicinanza di ottimi ristoranti.
