I conti offset sono essenzialmente conti di risparmio che possono essere utili per pagare un prestito. Ti assisteranno nel pagare gli interessi su un prestito. Tuttavia, esistono anche altre forme di conti sfalsati. Sia gli individui che le aziende li usano per pagare i prestiti e bilanciare i libri contabili.
connesso
Gli account offset sono conti di risparmio collegati al tuo account di prestito. L'interesse guadagnato su di loro va a pagare gli interessi sul tuo conto di prestito.
Scopo
Il punto di un account offset è quello di ridurre l'importo totale di un altro account. Un account sfalsato riduce l'importo totale dell'account a cui è collegato. Alla fine viene annullato contro l'altro account.
Tasso d'interesse
Il tasso di interesse guadagnato nel conto di compensazione è uguale a quello ottenuto nell'altro account. Anche se il saldo di risparmio nel conto di compensazione è probabilmente molto più basso di quanto si deve, ad esempio, il mutuo, è ancora possibile fare progressi significativi nel pagare il prestito. Puoi costruire equity o pagare il tuo prestito prima.
Processi
Se hai un mutuo di $ 100.000 e un conto di compensazione con $ 10.000 in esso, riduci il capitale sul prestito di $ 10.000. Il nuovo principale è $ 90.000. L'interesse ora ammonta solo a $ 90.000 anziché a $ 100.000. Continuerai a effettuare rimborsi ipotecari regolari sui $ 100.000 originali. I rimborsi ora stanno riducendo il capitale e gli interessi sul prestito in modo più efficace rispetto a quando il capitale non fosse stato ridotto di $ 10.000. L'account offset sta ancora lavorando per ridurre il prestito, tuttavia, poiché guadagna interesse. Tale interesse si applica al saldo di $ 90.000 del prestito.
Altre forme
I conti offset non sono solo per i mutui casa. Potrebbero essere utilizzati anche per l'ammortamento accumulato e gli sconti sulla nota pagabile. (Vedi riferimento 1.) Un conto di ammortamento accumulato è un conto di compensazione collegato a un conto di attrezzature, proprietà e impianti. Le aziende registrano i costi originari delle attività operative a lungo termine dell'azienda. L'account raccoglie gli importi delle spese di ammortamento durante ogni periodo di ammortamento. Il saldo viene quindi sottratto al costo originale delle attività nell'altro account. L'importo rimasto nel conto di ammortamento accumulato viene aggiunto sul lato attivo di un'attività commerciale ed è noto come il valore contabile delle attività.
