Fai una lista dei tuoi desideri e bisogni per una casa in affitto prima di iniziare la tua ricerca. Sii il più specifico possibile, soprattutto se hai intenzione di affittare una casa per almeno un anno; vuoi che la casa soddisfi le tue esigenze almeno per così tanto tempo. Essere specifici ti farà risparmiare tempo quando navighi su annunci di case in affitto e mentre sei nei quartieri alla ricerca.
Prima della ricerca della tua casa in affitto
Tieni a mente le seguenti realtà:
- Anche se ci sono delle eccezioni, la maggior parte dei proprietari di case che affittano le loro case cercano inquilini con un buon credito.
- Avere un co-firmatario in fila se non si ha un buon credito.
- I proprietari di abitazione di solito richiedono un deposito pari al canone di un mese più il canone del primo mese al minimo; i proprietari di abitazione individuali non offrono offerte speciali come l'affitto mensile gratuito e depositi ridotti come gli appartamenti di proprietà aziendale a volte lo fanno.
Suggerimenti
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Per evitare scontri con il tuo futuro padrone di casa, nella tua domanda di affitto di una casa in affitto, segnala con precisione il numero di persone che vivranno in casa con te, il numero di veicoli che hai e qualsiasi attrezzatura che manterrai per i motivi come attrezzature da costruzione, barche e motocicli.
I migliori posti per la ricerca di annunci di case in affitto
- Annunci online
- Annunci di giornali - giornali gratuiti e a pagamento
- Siti web di proprietà immobiliari come Zillow, Trulia, Rent.com e Realtor.com - tali siti web sono una fonte efficace per i cacciatori di case in affitto locali e delocalizzazione
- Società di gestione immobiliare: queste attività sono solitamente elencate nelle directory commerciali locali.
Se stai cercando una casa in affitto a livello locale, controlla anche le locazioni "Casa in affitto" nelle bacheche della comunità nei quartieri di interesse - in genere nei negozi di alimentari, nelle caffetterie e nei centri sociali vicino all'ingresso - per le case non elencate in giornali e online.
Amy Hoak di MarketWatch osserva che quando si cerca una casa in affitto "è importante essere persistenti". Sfoglia gli annunci ogni giorno per tipo di casa, dimensioni e quartiere fino a trovare la casa che è meglio per te.
Suggerimenti
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Nella ricerca di annunci pubblicitari, è possibile trovare la casa perfetta, ma è elencata per la vendita piuttosto che per l'affitto. Qui è dove si potrebbe voler assumere un agente per la ricerca della casa e fare un'offerta di noleggio. Il proprietario potrebbe sorprenderti con un "sì".
Solo lavoro
Con la tua lista di desideri e necessità per una casa in affitto, chiama qualsiasi annuncio di annunci di interesse per fissare un appuntamento.
Per la sicurezza personale, visitare case in affitto durante il giorno e andare con almeno un'altra persona.
Scatta foto della proprietà per fare riferimento a più tardi, ma chiedi prima di estrarre la tua fotocamera.
avvertimento
Le società di gestione immobiliare possono essere risorse efficaci quando si tratta di trovare case in affitto. Ma se scegli di lavorare con uno, sappi che l'agente della compagnia potrebbe mostrarti solo i suoi annunci e non l'ampia gamma di case disponibili.
Lavorare con un agente immobiliare
Gli agenti immobiliari conoscono i quartieri e possono mostrarti le case in affitto nel servizio di quotazione multipla o MLS. I proprietari di solito pagano la commissione dell'agente per trovare un inquilino. Per assumere un agente immobiliare:
- Chiama una società di brokeraggio di tua scelta e chiedi di parlare con un agente immobiliare specializzato in case in affitto. Puoi anche contattare agenti i cui annunci di noleggio navigano su siti web immobiliari.
- Discutere delle necessità e dei bisogni della propria casa con l'agente. Questo le consente di creare inserzioni su misura per te.
- Un agente immobiliare potrebbe chiederti di firmare un accordo di rappresentanza prima di mostrarti le case in affitto. Negozia i termini dell'accordo, ad esempio il periodo di tempo in cui l'accordo di rappresentazione è valido, prima di firmarlo.
Suggerimenti
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Se sei a disagio a lavorare da solo con i proprietari privati, affittate un agente immobiliare per lavorare con voi. Dovrai pagare la sua commissione di tasca tua, però.
Firma di un contratto di affitto
L'affitto di una casa in affitto non è diverso da qualsiasi altro tipo di affitto. Se stai lavorando con un agente immobiliare, sappi che la sua licenza gli permette di spiegare il contratto di affitto a te - di solito un contratto standardizzato prodotto dalla commissione immobiliare locale - prima di firmarlo e di ritirare il deposito e eventuali spese di iscrizione al noleggio. Se stai lavorando da solo, però, prendi in considerazione l'assunzione di un avvocato immobiliare locale per rivedere il contratto di locazione con te prima di firmarlo.
