Come imprenditore, affronti un numero quasi illimitato di rischi. C'è il rischio che la tua azienda vacillerà o fallirà, il rischio di furto o incendio e il rischio che qualcuno si ferisca nella tua proprietà. È possibile avere un'assicurazione di responsabilità civile generale per contribuire a coprire queste richieste, ma se si intende possedere la proprietà della propria attività o acquistare immobili in affitto, è possibile considerare i vantaggi di una società di partecipazione immobiliare.
Suggerimenti
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Una holding immobiliare possiede proprietà e la mantiene separata dalle altre attività. La proprietà immobiliare LLC guadagna reddito da interessi e canoni di locazione dalle proprietà della LLC.
Cos'è un'impresa immobiliare?
Una holding immobiliare è tipicamente costituita come una società a responsabilità limitata. La società di holding immobiliare esiste esclusivamente allo scopo di possedere e gestire la proprietà. La società è un'entità separata e distinta dalla tua attività principale. La proprietà immobiliare LLC guadagna reddito da interessi e canoni di locazione dalle proprietà della LLC.
Quali sono i vantaggi di una società di holding immobiliare?
Posizionare i tuoi interessi immobiliari in una holding di proprietà aiuta a proteggere i tuoi beni personali e le tue risorse aziendali primarie. Ad esempio, se hai un ristorante in uno spazio di proprietà della tua proprietà immobiliare LLC e un cliente è ferito a causa di un problema di proprietà come un passaggio rotto, il cliente fare causa al proprietario. In questo caso, il proprietario è la holding immobiliare. I tuoi beni personali e aziendali sarebbero protetti dalla causa.
Come si avvia un'impresa immobiliare?
Il primo passo per avviare una holding immobiliare è la creazione di una LLC. Dovrai scegliere e registrare un nome commerciale con il tuo stato e richiedere un numero di identificazione del datore di lavoro presso l'IRS. Il tuo nome commerciale dovrà essere unico.
Una volta ottenuto il nome dell'azienda e il numero di identificazione del datore di lavoro, sarà necessario presentare i documenti per incorporare la propria LLC. Potrebbe essere necessario presentare gli articoli di costituzione presso l'ufficio appropriato nel vostro stato. Dovresti anche creare un accordo operativo per il tuo LLC. L'accordo dovrebbe precisare i diritti e le responsabilità di ciascun membro, la struttura di voto per la LLC, la percentuale di interessi di ciascun membro nella LLC e il modo in cui vengono gestiti i profitti e le perdite.
Successivamente, dovresti aprire un account di controllo commerciale nel nome della tua LLC. Questo separa i fondi della tua LLC dai fondi personali e i fondi della tua attività principale. Una volta separati i fondi, sei pronto per cercare e acquistare proprietà.
Sebbene l'avvio di una LLC sia relativamente semplice, è consigliabile consultare un avvocato per assicurarsi che tutto sia impostato correttamente.
