Come scrivere un contratto di mutuo

Il contratto di mutuo è un documento legalmente vincolante tra un mutuatario e un prestatore che identifica il motivo del mutuo, il modo in cui verranno utilizzati i proventi e quali sono i diritti del mutuatario e del creditore. I prestatori e gli intermediari immobiliari in genere redigono questo contratto ipotecario durante il processo di vendita della proprietà e possono modificare alcune sezioni come si applicano alle politiche aziendali o aziendali.

Scrivi il titolo. Inizia il documento con il titolo ufficiale, "Accordo di prestito" e la data corrente. Quindi indicare chi è il contratto di prestito; elencare prima i mutuatari con il loro nome e cognome, seguito dal creditore. Indicare ogni parte con la designazione "Borrower" e "Lender" dopo ogni nome.

Crea articolo 1: definizioni. Questa sezione elenca tutti i termini definiti utilizzati nel contratto di mutuo. Qui specificherete quali termini immobiliari e terminologia del prestatore significano, come ad esempio: leggi di accesso, importo del prestito assegnato, affiliazione, deposito e tasso di default. Questi termini variano in modo significativo dal prestatore e se il contratto di mutuo è per una proprietà residenziale o commerciale. Elenca ogni termine e la sua definizione in ordine alfabetico.

Scrivi Articolo 2: Rappresentanze, garanzie e alleanze del mutuatario. Questa sezione elencherà tutti i diritti del mutuatario in base a questo contratto ipotecario, nonché qualsiasi garanzia che sarà inclusa come parte del contratto. Esempi di sezioni qui includono: Esistenza e Proprietà; Informazioni finanziarie; Condizione delle proprietà; Condizione fisica; Sondaggio; Interessi di sicurezza e bancarotta.

Definire l'articolo 3: Condizioni generali di prestito. Questa sezione elencherà esattamente quale tipo di documento di prestito viene redatto e quali tipi di politica del titolo, sondaggio, ispezione del prestatore e informazioni sull'assicurazione sono inclusi come parte dell'accordo. Elenca ogni componente come sottotitolo per mantenere tutto organizzato.

Scrivi l'Articolo 4: Ulteriori Patti dei Mutuatari. Tutte le informazioni finanziarie relative a imposte ipotecarie, privilegi, polizze contabili e di leasing saranno elencate in questa sezione. Questa sezione può anche includere informazioni su contenzioso e controllo e politiche di controllo per le proprietà commerciali.

Definire l'articolo 5: accordo di prestito. Questa sezione identifica le parti chiave coinvolte nel mutuo, l'uso dei proventi del prestito e le eventuali norme o regolamenti riguardanti il rilascio parziale del prestito.

Scrivere l'articolo 6: Assicurazione e ferito. Questa sezione elenca tutte le clausole di copertura assicurativa, sinistro e di condanna.

Crea articolo 7: Predefinito del mutuatario. Questa sezione è una lista di politiche e diritti legali che il prestatore ha in caso di default. La maggior parte delle banche e delle istituzioni finanziarie hanno una dichiarazione di questa politica, che può essere inserita qui.

Definisci la sezione Varie. Questa sezione finale includerà informazioni su trasferimenti, rinunce, politiche di notifica e diritti su un accordo scritto. Ogni creditore avrà il proprio insieme di clausole da elencare qui, a seconda del tipo di transazione e proprietà.

Suggerimenti

I mutuatari riceveranno sempre una copia del contratto di mutuo dopo che tutte le firme saranno state confermate. Quando si scrive il contratto per la prima volta, si consideri di averlo esaminato da un avvocato prima di presentarlo ai mutuatari, per assicurarsi che sia conforme alle attuali normative sui mutui.