Bid bond e performance bond sono entrambi tipi di obbligazioni garantite sulla costruzione che fungono da livello di protezione finanziaria per il cliente di un'impresa edile e aiutano i potenziali clienti a vedere il livello di legittimità e stabilità finanziaria di un'impresa edile. Sebbene i bid bond e le performance bond siano simili, hanno alcune differenze.
Bid Bond Definition
Un bid bond è una garanzia di costruzione che una società di costruzioni si impegna a pagare per ottenere un progetto di costruzione. Si chiama un bid bond perché viene utilizzato dal cliente per scegliere tra varie società di costruzione che sono tutte in competizione per ottenere il lavoro - ogni società di costruzioni fa un'offerta per il lavoro e acquista un'obbligazione per sostenere quell'offerta. In questa offerta, ogni società di costruzioni stabilisce i costi e il periodo di tempo entro il quale il progetto procederà. Se l'impresa di costruzioni che ottiene il lavoro finisce per non essere in grado di consegnare, il valore del bid bond della compagnia va al cliente per recuperare guai e perdite di tempo. Il valore di un bid bond è solitamente determinato dalla differenza tra il prezzo dell'offerente più basso e il prezzo dell'offerente successivo più basso.
Definizione delle prestazioni
Una performance bond è qualcosa che un appaltatore acquista per fungere da garanzia che la società di costruzioni finirà il progetto in base alle clausole del contratto. Se qualcosa fa sì che l'appaltatore non sia in grado di terminare il progetto - ad esempio, se l'appaltatore cessa l'attività - la fideiussione si impegna a pagare per il completamento del contratto. Può farlo direttamente o tramite il cliente. Le obbligazioni di performance possono anche essere utilizzate per proteggere gli interessi dei subappaltatori che hanno accordi con l'appaltatore principale.
scelta
Non è necessario scegliere tra un bid bond e un bond di costruzione, in quanto coprono diversi aspetti della garanzia della costruzione. Richiedendo a tutti gli offerenti di presentare obbligazioni di acquisto, i clienti usano le obbligazioni di offerta come un modo per spulciare gli appaltatori inaffidabili da quelli seri. Per questo motivo, ogni offerente deve presentare un'obbligazione, indipendentemente dal fatto che abbia effettivamente ottenuto il lavoro. D'altra parte, una performance bond è qualcosa che solo l'offerente vincitore deve presentare. Poiché la presentazione di una performance bond rientra nel processo di avvio del progetto, la mancata esecuzione può comportare la perdita del posto di lavoro da parte del contraente e la riscossione da parte del cliente dell'obbligazione.
Benefici
Sebbene le garanzie di costruzione come le obbligazioni di appalto e le obbligazioni di performance pongono un ulteriore onere per le imprese di costruzione, l'esistenza di questo sistema può essere molto utile per gli appaltatori che fanno bene il loro lavoro, gestiscono le loro finanze e soddisfano le aspettative. L'esistenza di obbligazioni di offerta aiuta a proteggere le imprese di costruzione seri dall'essere sottosquadrati da imprese non professionali che citano prezzi irrealisticamente bassi. Allo stesso modo, le obbligazioni di rendimento aumentano l'ammontare totale dei lavori di costruzione disponibili riducendo al minimo i rischi finanziari che i clienti devono affrontare quando decidono di assumere imprenditori edili.
