L'ammortamento è sia il declino del valore di un bene sia la procedura contabile utilizzata per rappresentare questo fenomeno sui conti. Nella contabilità, le attività ammortizzabili hanno una parte del loro valore dedotta a causa dell'utilizzo. Solo i beni a lungo termine con esistenza materiale come il doppio wides deprezzano. Il numero di volte in cui una risorsa si deprezza dipende dalla sua durata utile; la velocità con cui si verifica l'ammortamento dipende dal metodo di ammortamento.
Ammortamento
La maggior parte dei metodi di ammortamento richiede il valore contabile del bene, la vita utile e il valore residuo al momento dello smaltimento. Il valore contabile è il valore equo della risorsa, che è più spesso uguale al suo prezzo di acquisto. La durata utile è il periodo di tempo stimato in cui l'attività rimarrà utile e determina il numero di volte in cui l'attività verrà ammortizzata. Il valore residuo al momento della dismissione è il valore residuo stimato del bene al suo diventare inutile e venduto come rottame. È possibile stimare sia la vita utile che il valore residuo esaminando i dettagli di attività simili vendute utilizzate nel mercato aperto.
Case mobili
Diverse attività si ammortizzano utilizzando diversi metodi di ammortamento e producono diversi modelli di perdita di valore. Ad esempio, una casa mobile potrebbe durare per 15 anni mentre un modello più robusto potrebbe durare per 20 anni, ma il proprietario del primo potrebbe condurre una manutenzione regolare che estende la vita utile del bene a 25 anni. In generale, tuttavia, le case mobili hanno una durata di vita utile che assomiglia più a quella degli autoveicoli - in genere da 10 a 20 anni - rispetto alle case, che tendono a durare molto più a lungo.
Metodo lineare
Il metodo lineare è uno dei metodi di deprezzamento più semplici e quindi più comunemente usati. Calcola il valore ammortizzabile di un cespite come valore contabile al netto del valore residuo stimato al momento dello smaltimento. Il metodo lineare assegna quindi una porzione uguale del valore ammortizzabile del bene a ciascuno dei suoi periodi di utilizzo come spesa di ammortamento. Ad esempio, se un double wide aveva 20 anni di utilizzo e $ 80.000 in valore ammortizzabile, il metodo straight-line ammortizzerebbe il double wide di $ 4,000 in ogni anno del suo utilizzo. Il metodo lineare crea un ritmo costante di ammortamento che dura tutta la vita utile del bene.
Metodo di declino-equilibrio
Il metodo di declinazione del saldo è un altro metodo di ammortamento comune. Calcola il valore ammortizzabile di una risorsa utilizzando la stessa equazione del metodo a quote costanti e calcola quindi il valore di ammortamento periodico come una percentuale fissa del valore ammortizzabile rimanente della risorsa. Ad esempio, se si utilizza un double wide che ha una durata utile di 10 anni, un valore ammortizzabile di $ 100.000 e un tasso del 10% di ammortamento, il metodo del declino del saldo lo svaluterebbe per $ 10.000 nel primo anno, $ 9.000 nel secondo $ 8.100 nel terzo e così via. Il metodo del declining-balance stabilisce un ritmo veloce per il deprezzamento che si assottiglia con il passare del tempo ed è forse più accurato nel ritrarre il modello reale di perdita di valore per le case mobili.
