Prima del momento dei prestiti cartolarizzati garantiti da mutui ipotecari, i finanziatori del bilancio soddisfacevano tutte le esigenze di finanziamento. Mantengono tutti i loro debiti sulle loro dichiarazioni finanziarie invece di impacchettarli e venderli come titoli.
Caratteristiche
Conosciuto anche come prestatori di portafoglio, i finanziatori del bilancio sopportano l'onere del debito e non lo vendono per la riduzione del rischio. Quando i mutuatari non riescono a pagare i loro debiti, i finanziatori del bilancio prendono i beni dei mutuatari per coprire le parti non pagate.
tipi
Rispetto ai prestatori di Wall Street, i finanziatori di bilanci sono spesso istituti finanziari più piccoli, come le compagnie di assicurazione sulla vita e le banche di risparmio e prestito locali. Finanziano principalmente immobili di piccole e medie dimensioni che valgono fino a $ 50 milioni per edifici commerciali e fino a $ 100 milioni per edifici residenziali.
Confronto
I finanziatori del bilancio di solito forniscono circa il 65 percento dei fondi per un acquisto, che è inferiore a quello che offrono i prestatori di Wall Street. Ciò è dovuto al fatto che i creditori di Wall Street sono disposti ad accettare previsioni di aumento dei profitti, mentre i finanziatori di bilancio sono in genere più convenzionali. I finanziatori del bilancio tendono anche ad avere meno capitale rispetto ai prestatori di Wall Street.
