Nell'avviare la tua attività di noleggio di proprietà, la pianificazione e l'attenzione ai dettagli sono della massima importanza per il tuo successo. Siate pronti ad affrontare qualsiasi cosa, dagli stampi agli interruttori di locazione. L'entusiasmo è importante, ma è necessario essere accurati e consapevoli nella formazione e nella pianificazione della vostra azienda. La supervisione della creazione di un'attività di gestione degli affitti è difficile e imprevedibile. Ci vuole pazienza e diligenza per fare correttamente. Scrivi un piano aziendale ponderato, cerca consigli di esperti e capisci ogni passaggio prima di prenderlo.
Scrivi un piano aziendale. Prenditi il tuo tempo e formula un piano aziendale strategico e completo. Ricerca i desideri e le esigenze dei potenziali clienti del noleggio di proprietà e forma la tua attività intorno a servirli. Un piano aziendale ben scritto includerà esami di marketing, finanza e gestione. Sii premuroso e accurato. Assicurati di includere le spese legali nelle normali spese, in quanto le controversie in materia di affitto di proprietà trovano spesso spazio in contenziosi. Migliore è il tuo piano aziendale, più facile sarà l'istituto e più probabile sarà il successo della tua attività.
Consultare professionisti come un commercialista, un avvocato per le piccole imprese e altri fornitori di servizi applicabili che possano aiutarvi a guidarvi. Se non hai familiarità con l'attività di noleggio di proprietà, cerca gli altri che sono e li metto a disposizione per informazioni. Se conosci l'attività, ma non hai ancora avviato una società, cerca il consiglio di un commercialista e avvocato di piccola impresa. Il processo di formazione di una società può essere fonte di confusione e un avvocato e un contabile ti aiuteranno a decidere i migliori approcci legali e fiscali da adottare. È anche importante conoscere le prove legali di affitto di proprietà. Conoscere le leggi statali in materia di affitto in ritardo, riparazioni, depositi, sfratti e la legge generale degli inquilini. Inoltre, conosci la struttura legale dell'attività prima di aprire le porte.
Scegli un'entità aziendale e presenta un documento di creazione con il Segretario di Stato. Sebbene le opzioni e i requisiti possano differire a seconda dello stato, in genere si avrà la possibilità di costituire la propria attività come ditta individuale, società, società senza scopo di lucro, società di persone o società a responsabilità limitata. Prendi le informazioni che hai ricevuto dalla tua ricerca, scegli il modulo di entità aziendale e registrati con l'ufficio del Segretario di Stato competente.
Contattare l'Internal Revenue Service e richiedere il numero di identificazione del datore di lavoro federale (FEIN). Tutte le aziende registrano molto con l'IRS a fini fiscali federali. Per ottenere il tuo codice fiscale, visita: IRS.gov.
Ottenere eventuali licenze e permessi per città e provincia. Anche se non tutte le città o le province richiedono licenze e permessi locali, verificare con gli uffici del commissario della contea e del commesso municipale per identificare i loro requisiti.
Ottenere uno spazio ufficio. Trova spazi per uffici flessibili che ti consentano di crescere e accogliere nuovi dipendenti mentre cresci, ma non troppo grande o costoso da sostenere. Un'attività di noleggio di proprietà non richiede necessariamente uno spazio ufficio formale, quindi, quindi, se non ne senti la necessità, lavora da casa e risparmia sui costi di noleggio mensili.
Rete localmente. Considera l'opportunità di entrare in una Camera di commercio locale e creare relazioni professionali. I proprietari di attività commerciali tendono ad avere molti contatti con la comunità e possono essere una grande fonte di informazioni e referral.Conosci i lavoratori del settore immobiliare, che possono essere un'ottima fonte di riferimento per le persone che hanno avuto problemi a vendere le loro case e ora devono noleggiarle.
Unisciti alla National Association of Residential Property Managers. Con la loro intera missione di supportare i gestori di proprietà, questa associazione nazionale può essere una risorsa preziosa per imparare le corde del mestiere.
