I contratti sono normalmente vincolanti per entrambe le parti e le sanzioni si applicano a una parte che annulla unilateralmente un contratto. In determinate circostanze, tuttavia, è opportuno che una delle parti annulli un contratto. Sebbene i motivi per la risoluzione di un contratto in Oregon siano in gran parte gli stessi di altri stati, il diritto dei contratti dell'Oregon contiene alcune caratteristiche speciali.
Transazioni immobiliari
Se acquisti un condominio in Oregon, puoi annullare l'acquisto tramite comunicazione scritta entro cinque giorni lavorativi dalla firma del contratto di acquisto. Se acquisti una multiproprietà, puoi annullare l'acquisto tramite comunicazione scritta entro cinque giorni di calendario dalla firma del contratto di acquisto. Se sei proprietario di un immobile e accetti la costruzione, il miglioramento o la riparazione di beni immobili, puoi annullare il contratto mediante comunicazione scritta entro la mezzanotte del giorno lavorativo successivo.
Frode
Se si firma un contratto e successivamente si scopre che l'altra parte ha travisato un fatto relativo alla transazione, si potrebbe essere in grado di rescindere il contratto. Il fattore decisivo è se la falsa dichiarazione è così grave che non avresti firmato il contratto in primo luogo se avessi saputo la verità dall'inizio. Se si rescinde il contratto, è necessario restituire all'altra parte i vantaggi ottenuti in base al contratto: se si è acquistato un orologio, ad esempio, è necessario restituire l'orologio, ma potrebbe richiedere un rimborso completo del prezzo di acquisto.
Incapacità
Alcune classi di persone hanno il diritto di rescindere un contratto, indipendentemente dalle sue condizioni. Se hai meno di 18 anni, ad esempio, puoi rescindere qualsiasi contratto firmato, anche se l'altra parte non ha il diritto di annullarla senza il tuo consenso. Se sei mentalmente incompetente o se hai subito una disabilità al momento della firma del contratto - se per esempio eri gravemente intossicato - puoi scegliere di rescindere il contratto o di adempiere alle sue condizioni.
Violazione
Se l'altra parte commette una violazione sostanziale di un contratto, è possibile sospendere l'esecuzione delle sue funzioni in base al contratto e citare in giudizio l'altra parte per i danni. Una violazione è considerata materiale quando è così grave da compromettere lo scopo del contratto. Se accetti di costruire un edificio in cambio di pagamenti mensili, ad esempio, probabilmente non puoi sospendere il rendimento se il proprietario ti paga un giorno di ritardo. Se il proprietario è in ritardo di un mese, tuttavia, la sua violazione potrebbe essere considerata materiale, autorizzando l'utente a interrompere la costruzione e ad intentare causa al proprietario per danni.
