La tenuta della vita ti dà il diritto di vivere nella tua proprietà durante la tua vita. Puoi scegliere di concedere la proprietà della tua vita a qualcun altro, nel qual caso diventi concedente. La persona che ha concesso la tenuta di vita è l'inquilino e la sua proprietà finisce con la morte. Alla morte dell'inquilino, la proprietà torna al concedente o a qualcun altro designato dal concedente. In Texas, le leggi forniscono chiarezza sulle proprietà di vita abbandonate.
Senso
La comprensione di una persona del termine "abbandono" può essere diversa dal termine legale e può portare a confusione. Una persona può credere che solo perché una proprietà non viene utilizzata, viene abbandonata.Legalmente, tuttavia, secondo la legge del Texas, questo non è il caso. Per legge, affinché la tenuta di vita sia considerata abbandonata, la proprietà deve essere intenzionalmente abbandonata dai proprietari senza intenzione di tornare a rientrare in possesso della proprietà e senza conferire la proprietà a un'altra persona.
Intento
Quando una persona vuole affermare che una proprietà di vita è stata abbandonata in Texas, deve essere in grado di dimostrare l'intenzione di abbandonare la proprietà con prove soddisfacenti. Mostrare che una proprietà non viene utilizzata non sarà sufficiente in tribunale per dimostrare l'abbandono. La corte deve vedere un atto definito che mostra l'intenzione del proprietario di abbandonare la proprietà con i fatti della durata del tempo in cui la proprietà non è stata utilizzata senza spiegazione.
Prova
Un membro della famiglia potrebbe voler provare l'abbandono per poter rivendicare la proprietà della vita. Per dimostrare l'abbandono in Texas, il membro della famiglia deve dimostrare che il proprietario intende abbandonare definitivamente la proprietà. Ad esempio, l'impossibilità da parte del proprietario di mantenere e riparare la proprietà per un periodo di tempo è prova ammissibile. Una moglie che cerca di dimostrare l'abbandono di una proprietà è diventata più difficile dopo la modifica della Costituzione del Texas nel 1997. Secondo l'emendamento, la legge obbliga sia il coniuge che il proprietario a consentire l'abbandono della proprietà.
Perdita di titolo
Quando una persona abbandona la sua tenuta di vita, secondo le leggi del Texas, tutti i diritti e gli interessi in proprietà possono essere persi, ma non il titolo. Il titolo può essere perso solo con la vendita forzata se uno sceriffo vende la proprietà a causa di tasse arretrate. Oppure, un fiduciario della proprietà può venderlo per pagamenti di mutui scaduti. Allo stesso modo, l'associazione di proprietari di immobili della proprietà può venderla per valutazioni non pagate.
