Come tenere conto dei miglioramenti di capitale

Sommario:

I miglioramenti di capitale sono miglioramenti apportati alla proprietà reale, ad esempio un edificio per uffici, che estende la vita utile dell'oggetto per oltre 1 anno. L'Internal Revenue Service definisce le linee guida per classificare gli articoli come miglioramenti di capitale rispetto a riparazioni e manutenzione. I miglioramenti di capitale sono considerati immobilizzazioni, e il costo del miglioramento è spesato lungo la vita utile del miglioramento, mentre le riparazioni e la manutenzione sono addebitate al momento del pagamento o sostenute.

Registra i miglioramenti del capitale

Creare un account nella sezione Fixed Asset della contabilità generale che indica il tipo di miglioramento. Ad esempio, i miglioramenti apportati all'edificio per uffici sarebbero "Miglioramenti dell'edificio".

Registrare l'intero importo del costo di miglioramento del capitale in aumento rispetto al conto di contabilità generale Improvements.

Registrare l'intero importo del costo di miglioramento del capitale in diminuzione sul conto corrente utilizzato per pagare il miglioramento.

Record di ammortamento

Determinare la vita utile del miglioramento come designato dall'Internal Revenue Service (IRS). Ad esempio, la vita utile di una recinzione è di 15 anni. Le informazioni sull'ammortamento sono disponibili sul sito web dell'IRS.

Eleggere un metodo di ammortamento.La maggior parte delle immobilizzazioni viene ammortizzata utilizzando il sistema di recupero dei costi accelerato modificato o MACRS, metodo di ammortamento, ma l'IRS consente di scegliere un metodo diverso per determinati tipi di proprietà.

Calcolare l'ammortamento annuale sul miglioramento del capitale utilizzando le tariffe fornite dall'IRS e i metodi di calcolo per il metodo di ammortamento eletto e la vita utile.

Creare un account nella sezione Fixed Asset della contabilità generale denominata "Capital Improvements Depreciation".

Registrare l'intero ammontare dell'ammortamento annuale calcolato nella Fase 3 come diminuzione del conto Ammortamenti Capital Improvements.

Registrare l'intero ammontare dell'ammortamento annuale come aumento del conto spese di ammortamento.

Suggerimenti

Acquistare il software di calcolo dell'ammortamento per un facile calcolo della spesa annuale per l'ammortamento di tutte le immobilizzazioni.

Se non sei sicuro di come registrare i miglioramenti di capitale o calcolare l'ammortamento, assumi un professionista della contabilità che ti assista.

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