Quando le persone si trasferiscono in una nuova casa, possono scegliere di affittare la loro casa precedente. Il noleggio fornisce reddito aggiuntivo alla famiglia mentre si stabilisce nella sua nuova casa. I proprietari terrieri che affittano case agli inquilini sostengono spese aggiuntive per mantenere le condizioni di vita di quella casa. Queste spese rientrano in due categorie, dirette o indirette.
Spese dirette
Le spese dirette comprendono i costi direttamente correlati alla manutenzione della proprietà o al processo di noleggio. La manutenzione della proprietà comprende tutti i costi necessari per mantenere la casa in condizioni vivibili. Questo include anche tutti i costi sostenuti per mantenere il valore della casa che mantiene la casa in un livello più alto di vita commisurato con l'affitto addebitato. Le spese dirette includono anche i costi sostenuti per facilitare il processo di noleggio.
Esempi
Le spese dirette comprendono la manutenzione della proprietà e le spese di affitto. La manutenzione della proprietà si riferisce alle spese necessarie per mantenere il valore della casa. Questi includono riparazioni, manutenzione del prato o pulizia dei tappeti per i nuovi inquilini. Le spese di affitto si riferiscono ai costi necessari per localizzare gli inquilini e facilitare un accordo. Queste spese comprendono le spese pubblicitarie sui giornali locali, i controlli di background sui potenziali inquilini o le spese legali per redigere accordi.
Spese indirette
Le spese indirette comprendono i costi relativi al noleggio della proprietà, ma non direttamente legati alla proprietà o al processo di noleggio. Il proprietario sostiene queste spese a causa del fatto di essere in affari, ma non ha alcuna connessione con la proprietà specifica. Queste spese consentono al proprietario di continuare a affittare la proprietà e ad analizzare la decisione di affittare.
Esempi
Esempi di spese indirette comprendono le spese di preparazione fiscale o le spese di contabilità. Queste spese si verificano a seguito del noleggio della proprietà. Le spese di contabilità comprendono il costo del mantenimento dei registri finanziari durante tutto l'anno. Questi documenti descrivono in dettaglio le spese dirette sostenute dall'affitto della proprietà insieme ai ricavi guadagnati e calcolano un reddito netto per il proprietario. Il proprietario utilizza i dati finanziari generati attraverso il sistema di contabilità per determinare il guadagno finanziario dall'affittare la proprietà. Le tasse di preparazione fiscale si riferiscono alle spese sostenute per presentare le dichiarazioni dei redditi alla fine dell'anno.
