Come scrivere un leasing da possedere per le imprese

Un leasing con un'opzione di acquisto può essere una strategia di acquisto potente per qualcuno con un budget che sta cercando di acquisire un'attività esistente. Il capitale iniziale è una barriera che affligge molti aspiranti imprenditori, ma è possibile superare questo problema con la negoziazione creativa. Utilizzare un leasing per possedere una strategia per tutto o una parte del tuo accordo può aiutarti a ottenere ciò di cui hai bisogno, con i termini che ti puoi permettere. La strategia ti aiuterà a estendere le tue risorse assicurando al tempo stesso le strutture, le attrezzature e, in alcuni casi, il libro degli affari e la buona volontà del precedente proprietario. Come si inserisce la tua offerta, tuttavia può significare la differenza tra il tuo successo e il fallimento.

Inizia il tuo primo contatto scritto con il proprietario dell'azienda con una lettera di intenti, in cui esprimi il tuo desiderio di acquistare l'attività utilizzando un leasing con un'opzione per acquistare tutto o una parte delle attività dell'azienda. La lettera dovrebbe riportare in dettaglio i termini proposti, che leasing alcuni beni, opzione il diritto di acquistare le attività ad un certo prezzo entro una certa data e come si intende finanziare l'acquisto. Offri la tua lettera di intenti con un deposito in buona fede completamente rimborsabile che sia commisurato al valore del business. La lettera è un accordo non vincolante, ma stabilisce specifiche date di esecuzione, in primo luogo un periodo di due diligence in cui è necessario effettuare la ricerca sull'azienda.

Iniziare ad eseguire la dovuta diligenza una volta che la lettera di intenti per acquistare l'attività è firmata dal venditore. La ricerca che fai qui sosterrà direttamente i tuoi sforzi per scrivere la tua opzione di acquisto. Le tue conclusioni, inclusa la valutazione del business, diventano la base per il prezzo di acquisto nella tua opzione di acquisto. Determinando il valore del business, la posizione di mercato del business, la crescita potenziale qualsiasi altro intangibles avrà un profondo impatto sul tuo successo.

Concordare con il venditore entro e non oltre la scadenza di due diligence che entrambi intendete trasferire al contratto o concludere l'affare. La tua lettera di intenti avrà definito una scadenza per la conclusione del contratto, nonché una data per la chiusura. L'accordo può includere l'acquisto definitivo di una parte dell'azienda, come inventario e infissi, insieme a un leasing e un'opzione per l'acquisto di immobili e attrezzature specifici. Quando si utilizza un leasing con opzione di acquisto, è probabile che si utilizzino due accordi separati: un contratto di affitto e un'opzione per l'acquisto del contratto. Se stai acquistando una parte del business a titolo definitivo, sarà necessario un terzo documento, un contratto di acquisto.

Disegna la tua opzione per acquistare un accordo attentamente. Il contratto deve rispettare i principi dello statuto delle frodi in modo che il vostro accordo possa legalmente resistere in caso di contestazione. Il tuo contratto deve essere in forma scritta. L'accordo deve essere identificato per quello che è, un'opzione per l'acquisto di beni immobili o attività aziendali. I termini elementali dell'accordo devono essere enunciati e devono avere la firma di entrambe le parti. Consulta un avvocato per assicurarti che il tuo contratto sia redatto per soddisfare i tuoi migliori interessi.

Negozia con il venditore per finalizzare il tuo accordo. Questo viene fatto presentando il contratto di acquisto, il contratto di affitto e l'opzione per l'acquisto al venditore. Accetteranno, controfferteranno o respingeranno la tua proposta. Si aspetteranno che l'accordo sia sostanzialmente lo stesso di quello che aveva delineato nella tua lettera di intenti e, se i termini sono cambiati sostanzialmente, si attenderanno giustificazioni attraverso la documentazione scoperta durante la tua due diligence. È utile avere l'opinione del tuo CPA per iscritto per sostenere le tue affermazioni su dettagli specifici. Una volta che il venditore accetta i termini firmando la tua opzione per l'acquisto del contratto e il contratto di acquisto, se applicabile, sei pronto per passare alla chiusura.

Suggerimenti

La possibilità di acquistare un accordo dovrebbe includere una descrizione dettagliata di ciò che viene opzionato per l'acquisto, il corrispettivo o una commissione, che viene offerto per l'opzione, termini che potrebbero includere un pagamento mensile fisso o una percentuale del credito lordo e di qualsiasi credito essere offerto a voi, e termini aggiuntivi, come estensioni di opzione, sanzioni o termini di default e infine una scadenza di opzione.

Il venditore potrebbe essere riluttante ad "aprire i propri libri" fino a quando non avrà firmato la sua lettera di intenti.

Fai attenzione quando valuti lo spazio pubblicitario, in particolare lo spazio pubblicitario che può scadere o diventare obsoleto.

Negoziare specifici servizi di consulenza, per un periodo di tempo specificato, dal venditore come parte del contratto di locazione al proprio accordo.