I report di costruzione vengono scritti per aiutare i potenziali acquirenti a prendere una decisione informata sull'acquisto. Alcuni acquirenti potrebbero non essere abbastanza esperti da sapere dove si nascondono i problemi strutturali e come queste riparazioni necessarie influiscono sulla potenziale spesa totale per qualsiasi proprietà. Il rapporto di costruzione dovrebbe presentare un'istantanea dei risultati dell'ispezione. Questa istantanea deve indicare eventuali rischi dell'acquirente esistenti relativi alla qualità o alle condizioni dell'edificio.
Scrivi un riassunto delle condizioni generali dell'edificio. Rendi questo sommario breve, non più lungo di tre o quattro frasi e facile da leggere. Abbandona le parole di costruzione / costruzione che il pubblico potrebbe non conoscere. Usa un linguaggio semplice e quotidiano che non ha bisogno di essere spiegato per essere compreso dal lettore. Stimare e annotare i costi delle riparazioni di cui l'edificio ha bisogno. Inserisci queste stime nelle rispettive sezioni appropriate mentre scrivi il rapporto.
Dividi la tua relazione sull'edificio in brevi sezioni con intestazioni. Crea le sezioni e le intestazioni per le parti principali dell'edificio. Queste sono le parti che saranno più costose da sostituire o riparare. Inizia dal fondo dell'edificio e sali su, o viceversa. Usa immagini chiare e ben focalizzate in ogni punto della tua narrativa, specialmente quelle aree problematiche che descriveresti.
Descrivi le condizioni della fondazione dell'edificio. Fai notare eventuali crepe o prove di danni causati dall'acqua che hai trovato. Fornisci le posizioni esatte in modo che i lettori possano andare direttamente nell'area di riferimento e vederla da sé. Fai lo stesso per tutte le irregolarità che potresti trovare, in quanto questo può essere un grave problema di risoluzione. Nota che risolvere i problemi può significare che l'edificio è stato costruito su terreno di scarsa qualità.
Registrare le condizioni dei muri esterni nel rapporto sulla costruzione. Indica eventuali problemi di deformazione e rettilineo che vedi. Prendi in considerazione le condizioni dell'impianto idraulico mentre scrivi la tua descrizione dei muri. Ispezionare e descrivere l'impianto idraulico e annotare eventuali punti umidi.
Scrivi la tua analisi delle condizioni del tetto successivo. Descrivi e individua per il lettore del tuo rapporto sia la natura del problema del tetto, se presente, e la sua posizione. Nota eventuali travi e travetti del tetto che hai trovato danneggiati. Annota le condizioni del piano di copertura che hai ispezionato dal sottotetto. Stimare e annotare la vita rimanente del tetto, se l'età del tetto non è disponibile.
Suggerimenti
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Usa molte immagini per dimostrare le tue affermazioni. Sii accurato ma conciso quando scrivi i tuoi rapporti sull'edificio.
avvertimento
Le relazioni di costruzione possono essere utilizzate come documenti legali qualora dovessero sorgere altre questioni importanti che non sono state affrontate nella relazione. Raccomanda solo gli appaltatori di cui ti fidi a effettuare le riparazioni necessarie. Sii selettivo con i tuoi consigli; sono una riflessione diretta su di te e sulla tua attività.
