Il guadagno è un acconto su un acquisto significativo che mostra che sei sul serio. I guadagni più alti come percentuale del prezzo di vendita totale possono variare considerevolmente, ma la somma dovrebbe essere abbastanza per il compratore per ritenere che valga la pena di togliere la proprietà dal mercato mentre dettagli come finanziamento e termini sono stati negoziati. Tuttavia, la cifra non dovrebbe essere così alta che se l'accordo comporta la perdita del denaro serio, l'acquirente è finanziariamente devastato se l'accordo fallisce.
Qual è il denaro più economico in un affare immobiliare?
Il denaro più economico viene spesso utilizzato negli affari immobiliari, sebbene possa anche essere parte di transazioni quali l'acquisto o la vendita di un'impresa o un importante strumento. Gli affari immobiliari sono estremamente complessi. Dipendono da ispezioni, contratti lunghi e finanziamenti che potrebbero non essere in vigore al momento dell'offerta. Una volta che un acquirente e un venditore concordano su un prezzo e una tempistica per elaborare i dettagli che sono ancora nell'aria, ha senso consolidare il loro accordo preliminare con un pagamento anticipato che di solito è circa il 2% del prezzo di vendita.
Perché un business ha bisogno di soldi seri?
Comprensibilmente, un'impresa dovrà pagare i soldi più seri per determinati accordi contrattuali come gli acquisti immobiliari in cui un pagamento di denaro serio è un termine del contratto. Se stai cercando di acquistare una proprietà commerciale o fare un altro investimento aziendale significativo che richiederà denaro serio, è prudente avere questa somma comodamente accantonata piuttosto che raschiarla insieme all'ultimo minuto.Qualsiasi transazione che richieda denaro serio sarà un'impresa finanziaria abbastanza importante da dover essere attentamente pianificata. Pertanto, il risparmio di denaro in anticipo dovrebbe essere parte di questa pianificazione. Elaborare i dettagli di un mutuo ipotecario è una delle variabili che vengono valutate una volta che i soldi guadagnati vengono pagati. La tua richiesta di prestito sarà più allettante per un potenziale prestatore se hai salvato proattivamente i tuoi soldi più seri, e se il pagamento non ti obbliga a sostenere ulteriori debiti.
Forfaiting Earnest Money
Solo perché si paga denaro serio per andare avanti con un affare immobiliare non significa necessariamente che perderai questo denaro se l'affare non va a buon fine. Il contratto preliminare deve specificare che se l'operazione fallisce a causa di un'azione da parte del venditore o in seguito a circostanze che sfuggono al controllo dell'acquirente e del venditore, i soldi vengono restituiti a te. Ad esempio, il tuo affare immobiliare sarà subordinato alla conformità della proprietà con i codici di costruzione locali. Se l'ispettore che assumi trova non conformità a questa condizione, il venditore è legalmente obbligato a restituire i tuoi soldi più seri.
