Molte persone sognano di possedere una casa o una villa in una comunità di resort dove sabbia, sole e acqua sono le attrazioni principali. La ponderazione dei pro e dei contro di possedere questo tipo di immobili richiede molto più della semplice conoscenza della direzione degli alisei e di come mescolare gli ultimi cocktails al rum. Possedere una proprietà del resort e offrirla come casa vacanza quando non la usi, presenta alcune sfide e svantaggi di cui potresti non essere a conoscenza.
Crisi economica
Durante i periodi di incertezza economica, uno dei primi lussi a cui la gente rinuncia è il viaggio. Ciò significa che i proprietari dei resort sono tra i primi a subire un forte calo a causa di un maggior numero di persone che scelgono le vacanze soggiorno-a-casa rispetto ai viaggi in località esotiche per un soggiorno di una settimana in uno splendido resort. Anche quelli per i quali l'economia influisce solo lievemente sulla loro spesa discrezionale possono scegliere un luogo di villeggiatura basato sul miglior valore. Le condizioni economiche possono influenzare le tue decisioni finanziarie e la fattibilità di possedere proprietà lontane da casa, specialmente quando non le usi o non le puoi affittare.
Accesso stagionale
Indipendentemente dal fatto che la proprietà del resort si trovi su un'isola caraibica assolata che si affaccia su spiagge di sabbia fine o in Australia, vicino a una delle regioni bio della Grande Barriera Corallina, la visita e il turismo sono un'attività stagionale. Se la tua casa di villeggiatura offre una fonte di guadagno quando non la usi, il flusso e il flusso di affari possono portare a difficoltà finanziarie nei momenti in cui meno famiglie e coppie cercano alloggio e alloggio. Anche durante la bassa stagione, devi comunque assicurarti che la proprietà del resort sia sicura, mantenuta e ben curata, così come tenere il passo con i costi per possedere la proprietà come i pagamenti di mutui, le utenze e le tasse.
Danni alla proprietà
Molti turisti sono rispettosi delle proprietà del resort e delle aree circostanti, ma alcuni turisti lasciano le loro camere e le loro ville in disordine, i proprietari delle proprietà del resort discutono se sia prudente allontanarli quando vogliono riprenotare un soggiorno futuro. I villeggianti danneggiano la proprietà o rubano oggetti che sono costosi da sostituire. L'assicurazione copre molti incidenti, ma le richieste di risarcimento danni - in particolare quando le si archivia ripetutamente o se si tratta di somme ingenti - possono aumentare i premi assicurativi.
Innovazione e rinnovamento
La competizione sfida costantemente i proprietari dei resort ad alzare il tiro per rimanere un passo avanti. Se la proprietà si trova in un resort che non viene aggiornato continuamente, o perde l'accesso a servizi di fama mondiale, come spa favolose con i più nuovi trattamenti di bellezza all'avanguardia o club e ristoranti locali con chef e intrattenitori di fama mondiale, la proprietà il valore può diminuire. L'aggiornamento continuo della proprietà richiede un reinvestimento significativo, che può ridurre il suo valore complessivo.
Famiglia e amici
La famiglia e gli amici che desiderano risparmiare sulla spesa per le vacanze potrebbero chiedere soggiorni gratuiti presso la proprietà del resort. A seconda delle dimensioni della tua famiglia e del tuo resort, offrire soggiorni gratuiti influisce sulla tua capacità di aprirlo per pagare i vacanzieri. Uno degli svantaggi dell'essere proprietario di un resort è quanto ti è piaciuto divenire con la famiglia e gli amici.
Meteo imprevedibile
Condizioni meteorologiche imprevedibili o catastrofiche e cambiamenti climatici senza precedenti a causa delle tempeste e degli effetti del riscaldamento globale possono rendere difficile l'utilizzo o la commercializzazione dei beni del resort ai vacanzieri. Le nevicate minime hanno messo in svantaggio i proprietari delle stazioni sciistiche allo stesso modo in cui un'estate inopportuna e piovosa colpisce località balneari e località di surf altrimenti ideali.
