Le società di servizi di mutuo ipotecario non sono le stesse dei mutuanti ipotecari. Raccolgono pagamenti di mutui ipotecari e non forniscono mutui ipotecari. Molte di queste aziende erogano mutui assicurati federalmente, come quelli fatti da FannieMae e FreddieMac. Come società di servizi, forniscono supporto di terzi tra mutuatari e istituti di credito raccogliendo i pagamenti dai mutuatari e distribuendo i fondi ai creditori. Possono anche riscuotere i pagamenti delle tasse sulla proprietà e i premi assicurativi della casa. I prestatori, non i mutuatari, sono fatturati per questo servizio.
Decidi quali tipi di servizi offrirai. Ciò può includere la creazione di conti di deposito a garanzia, la riscossione di pagamenti mensili di mutui, la valutazione delle tasse in ritardo e il follow up quando i mutuatari rimangono indietro sui pagamenti. La scelta tra la prestazione di mutui assicurati privatamente, i mutui assicurati federalmente o una combinazione contribuirà a determinare quali istituti di credito possono utilizzare i servizi della vostra azienda.
Organizza la tua attività. Ciò significa determinare le tariffe e le commissioni per l'addebito ai clienti. Molte società di servizi di prestito applicano una tariffa forfettaria e una commissione basata sulla percentuale per varie attività amministrative. A meno che tu non sia già ricco, dovrai raccogliere capitali. Ciò può essere realizzato incoraggiando familiari, amici e colleghi a investire nella propria attività o facendo appello agli investitori esterni. Le società di servizi di prestito sono in genere sempre incorporate. Grandi quantità di denaro sono coinvolte in questo settore e la protezione attraverso l'incorporazione può anche aumentare la probabilità di ottenere fondi per gli investitori.
Acquisisci le attrezzature e le forniture per gestire correttamente la tua attività. Questo può includere sedie da ufficio, scrivanie, computer, penne e carta. Anche il software progettato per l'industria dei servizi di prestito ipotecario contribuirà a semplificare le operazioni. In un articolo del 2009 di "Realty Times", Ralph Roberts afferma: "Molti investitori sottoscrivono un sistema automatizzato chiamato MERS (Mortgage Electronic Registration System) che tiene traccia di chi possiede l'ipoteca e nota mentre passa di mano tra gli investitori, oltre a chi servizi per quell'investitore."
Assumi solo i dipendenti più esperti e produttivi. La qualità del personale di supporto della tua azienda avrà un impatto significativo sul tuo business, secondo Realtor.org. Cerca professionisti con esperienza lavorativa nel settore immobiliare o dei mutui. Ciò può includere agenti immobiliari, mediatori ipotecari, fornitori di prestiti o coordinatori di transazioni. Qualche volta gli altri all'interno della tua sfera di influenza per i riferimenti dei dipendenti possono a volte essere la soluzione migliore. Anche le offerte di lavoro online come CareerBuilder e Monster possono rivelarsi utili.
Finanziatori ipotecari di ricerca che ti piacerebbe avere come clienti. Compilare un elenco e inviare loro lettere introduttive che offrono i tuoi servizi e dettagliando come la tua azienda può aiutarli. Connessioni commerciali attraverso precedenti rapporti di lavoro e di rete possono aiutare a fornire alla vostra azienda le prime due o tre opportunità di assistenza al prestito. Trattando ogni creditore come un cliente stimato, aumenterai la probabilità che la tua azienda sarà considerata per ulteriori affari nei prossimi anni.
Suggerimenti
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Comprendere le spese, i costi e i requisiti per l'avvio di una società di servizi di prestito ipotecario. Avere già familiarità con i fondamenti del servizio di mutuo ipotecario e aver lavorato nel settore per almeno tre anni aumenterà le tue possibilità di gestire un'attività di successo.
