Diventare un creditore ipotecario (banchiere), è diverso dall'avviare un'attività di intermediazione di mutui. Sebbene i banchieri ipotecari facciano spesso prestiti di broker, essi differiscono dai broker in quanto sono autorizzati a prestare denaro a coloro che cercano finanziamenti a casa. Diventare un creditore ipotecario, quindi, comporta una licenza speciale. Il processo per ottenere una licenza contiene un processo di applicazione relativamente dettagliato. Maggiori informazioni per aiuto.
Articoli di cui avrai bisogno
-
Applicazione
-
Linea di credito
-
Licenza individuale (se applicabile)
-
Informazioni finanziarie, personali e aziendali
Prerparing da applicare
Contatta l'ufficio nel tuo stato che rilascia licenze di mutui bancari. I rappresentanti di questo ufficio ti forniranno un pacchetto di applicazioni. Come parte di questa domanda, sarà probabilmente richiesto il pagamento di una tassa di iscrizione non rimborsabile. A seconda del tuo stato, questa commissione varia da $ 800 a $ 4000 e deve essere pagata al momento della richiesta.
Conosci il tuo patrimonio netto. Per diventare un banchiere di mutui ipotecari, la maggior parte degli stati richiede che ciascun richiedente abbia un patrimonio netto minimo. Sebbene i requisiti del patrimonio netto dello stato differiscano, è comune che il patrimonio netto tangibile sia richiesto tra $ 150.000 e $ 500.000. Probabilmente ti verrà richiesto di essere legato, assicurato. Questa informazione deve essere presentata sotto forma di un bilancio ufficiale e dettagliato. A seconda dello stato in cui desideri operare, questi dati finanziari devono essere creati da un CPA, un avvocato o entrambi. È quindi saggio assumere entrambi.
Cancella il tuo rapporto di credito di conti derogatori. Avere scarso credito, disseminato di collezioni e sentenze non pagate potrebbe comportare il rifiuto della domanda. È quindi importante soddisfare tutti i conti in sospeso. Se hai mai presentato istanza di fallimento, ti potrebbe essere richiesto di ristabilire il credito per un determinato periodo di tempo prima dell'applicazione. Includi lettere scritte, spiegando esaurientemente il tuo credito negativo.
Assicurare una linea di credito. Per essere un banchiere ipotecario, devi dimostrare di avere accesso al denaro che utilizzerai per finanziare i tuoi prestiti. Ciò significa che dovrai assicurarti una linea di credito con un creditore. La maggior parte degli stati richiede che tu abbia accesso a un minimo di $ 250.000 a $ 500.000 da prestare ai tuoi clienti. Può anche essere richiesto che il creditore che fornisce la propria linea di credito invii una "Lettera di credito" o LOC, verificando la disponibilità della linea di credito, altrimenti nota come linea di magazzino.
Scegli un luogo per la tua attività. La maggior parte degli stati richiede alle banche ipotecarie di avere i propri indirizzi, diversi dalle case dei loro principali. Per soddisfare questo requisito comune, assicurati una posizione accettabile per l'agenzia di licenze del tuo stato prima di inviare la tua domanda.
Soddisfare i requisiti di licenza individuali. Alcuni stati richiedono che tutti i direttori e i funzionari di prestito della vostra azienda abbiano una licenza individuale per dare origine a mutui ipotecari. Ai titolari può inoltre essere richiesto di avere un'esperienza specifica nel settore fino a tre-cinque anni prima di diventare licenziatari bancari.
Invia la tua domanda. La maggior parte degli stati richiede che più documenti nella domanda siano debitamente timbrati e / o sigillati da un avvocato o commercialista prima di essere esaminati da un consiglio di licenza. Dopo aver soddisfatto tutti i requisiti del tuo stato, invia la domanda all'agenzia delle licenze dello stato.
Suggerimenti
-
Creare un piano aziendale prima di applicare. Conoscere le leggi del vostro stato per quanto riguarda i banchieri dei mutui prima di generare prestiti. Incorporare se necessario. Alcuni stati non emetteranno licenze di banche ipotecarie a proprietari unici.
avvertimento
Assicurati la tua licenza prima di prestare denaro ai clienti. Mai fare affari come banchiere senza essere autorizzato. Ciò potrebbe comportare sanzioni severe comprese multe e prigione.
