La decisione di acquistare un hotel non dovrebbe essere capricciosa. Ci vuole molta considerazione e stiamo pianificando di acquistare un hotel che sia redditizio. Considera l'acquisto di un hotel come un investimento a lungo termine, perché inizialmente richiede molto capitale. I vantaggi si basano principalmente sulla posizione, il servizio e la soddisfazione del cliente. Ecco alcuni suggerimenti importanti su come diventare proprietario di un hotel.
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Considera la posizione del tuo potenziale hotel. Quale città vorresti che il tuo hotel fosse situato? Il successo di un hotel dipende in gran parte dalla sua posizione. Vuoi essere in una destinazione di lavoro o di vacanza. Dovresti scegliere un locale che è richiesto. È una buona idea segnare alcune città o località in cui ti piacerebbe avere un hotel e analizzare i pro e i contro di ciascuna destinazione.
Decidi se vuoi acquistare un hotel usato o costruirne uno nuovo. Il vantaggio di acquistare un hotel usato è che non devi pagare per la costruzione di un nuovo edificio. I vantaggi di costruire un nuovo hotel è che non devi pagare per l'inevitabile ristrutturazione di un hotel usato. Dipende solo da quanti soldi devi investire e quale sarebbe più economico.
Compra un franchising. Sia che tu scelga di acquistare un hotel usato o di costruire un nuovo hotel, avrai bisogno di una gestione. L'acquisto in franchising (ad esempio, Hilton o Marriott o Four Seasons) ti consentirà una gestione integrata. Un altro vantaggio è che hai la credibilità in più di un nome di albergatore stabilito. Gli ospiti sarebbero più propensi a prenotare con un franchising stabilito. C'è anche il valore di ottenere vendite attraverso il sito web del franchisor o numero verde. Il tuo hotel non avrà più bisogno di pubblicità sulla tua parte.
Crea il tuo marchio. Se non ti piace l'idea di acquistare un franchising, puoi iniziare il tuo hotel boutique. Questo ti dà l'opportunità di costruire il tuo marchio specifico. Avrai bisogno di assumere una società di gestione per supervisionare le operazioni quotidiane del tuo hotel. Questa società di gestione sarà anche responsabile dell'assunzione di personale. È fondamentale assumere un'impresa allineata con la tua visione per l'hotel, altrimenti la tua azienda ne risentirà.
Decidi quale tipo di hotel vorresti avere. Esistono diversi tipi di hotel: alloggi per autoveicoli, soggiorni prolungati, resort, suite, affari, famiglie e lusso. Devi definire una nicchia per il tuo hotel. Dopo aver deciso il tipo di hotel, devi anche decidere quante stanze vorresti avere, il rapporto staff / ospite e la clientela a cui andrai incontro.
Raccogliere capitali. Avrai bisogno di un considerevole capitale per un acconto per il tuo hotel. Non dimenticare che gran parte del tuo investimento va in start up operativo. Ciò include gli stipendi dei dipendenti, la manutenzione giornaliera dell'hotel come elettricità e architettura paesaggistica e le promozioni di inaugurazione. Inizialmente dovrai pagare in una buca, perché le operazioni devono essere pagate indipendentemente dal fatto che tu abbia ospiti nel tuo hotel. Prendi in considerazione la possibilità di riunire una squadra di investitori, se non hai abbastanza capitale.
Suggerimenti
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Stai in un hotel simile a quello che vorresti aprire. Osserva cosa rende questo hotel solvibile (servizio clienti, arredamento della camera d'albergo, punti di prezzo) e implementa principi chiave nel tuo hotel. Cerca le statistiche della città e il traffico per la località che scegli.
