Quando una proprietà HUD è pubblicamente quotata per la vendita, di solito viene inserita nel servizio di quotazione multipla e sul sito web dell'HUD all'indirizzo www.hud.gov. A questo punto qualsiasi intermediario immobiliare qualificato che si registri correttamente con HUD può mostrare e vendere la proprietà. Secondo l'HUD, è facile qualificarsi per diventare un agente di vendita. Tutte le informazioni, le risorse e i moduli richiesti sono disponibili online. Quando un broker è registrato e certificato con HUD, lui o lei può scrivere contratti su qualsiasi proprietà HUD elencata per la vendita.
Contattare l'appaltatore di gestione e marketing HUD per la propria regione. Sul sito web dell'HUD, scorrere l'elenco degli appaltatori M & M e trovare quello responsabile per il proprio stato. Chiamali o fai clic sul loro sito web.
Richiedi un numero NAID utilizzando il sito web del tuo contraente M & M. Crea una nuova applicazione di account e fornisci il tuo stato di licenza, il tuo ID federale o il numero di previdenza sociale e inserisci una password. Completa l'applicazione, rivedi le informazioni per verificarne l'accuratezza e inviala.
Completa l'applicazione "Broker di modulo 1111 di SAMS" e la "Certificazione di broker di vendita di Form 1111A SAMS" utilizzando i link del sito web forniti dal tuo contraente M & M. Stampa i moduli e allega i documenti aggiuntivi richiesti nella seconda pagina di ogni modulo. Compilare e stampare una "Richiesta W-9 IRS per numero di identificazione fiscale e certificazione" se non si dispone già di un codice fiscale. Invia i moduli tramite posta notturna all'ufficio del tuo contraente M & M.
Attendi il rilascio della certificazione prima di tentare di mostrare o scrivere un contratto su una casa HUD. Il tuo contraente M & M verificherà lo stato della tua licenza nel tuo stato. Quando sei certificato e registrato con HUD, puoi iniziare a mostrare, fare pubblicità e fare offerte sulle case HUD. Riceverai una commissione fino al 5% del prezzo di vendita contrattato per qualsiasi abitazione HUD che vendi.
avvertimento
Nel giugno 2010, l'HUD ha annunciato un nuovo sistema di quotazione e mantenimento del suo inventario di case. Gli appaltatori della gestione e del marketing verranno gradualmente eliminati e sostituiti con i gestori delle risorse e i responsabili dei servizi sul campo. Si prevede che la certificazione dei broker non sarà per lo più inalterata, ma contattare le M & M attualmente elencate e controllare hud.gov per gli aggiornamenti dello stato del programma.
