Un privilegio è un reclamo legale sulla proprietà di qualcun altro.Se qualcuno ti deve un debito e si rifiuta di pagare, mettere un vincolo sui beni immobili che possiede è un modo per costringerli a pagare. Avrai bisogno di andare in tribunale prima di applicare il privilegio, e anche allora la legge dello stato potrebbe dare al debitore un po 'di protezione.
Tipi di privilegi
A seconda della situazione, ci sono diversi tipi di privilegio tra cui scegliere. Gli appaltatori e i fornitori che lavorano in una casa possono utilizzare un privilegio per riparazioni o pignoramenti da parte dei contraenti per riscuotere i debiti non pagati. Nei casi di divorzio, potresti essere in grado di applicare un privilegio per riscuotere il mantenimento dei figli, o per essere sicuro di essere pagato quando il coniuge vende la casa. Se non rientri in nessuna altra categoria, puoi fare causa in tribunale per ottenere un pegno giudiziario sulla proprietà del debitore.
Processi
Per riscuotere il privilegio di una sentenza, dovrai seguire la procedura del tuo stato per presentare una causa. Dovrai mandare qualcuno a servire il tuo debitore con documenti che lo notificano della causa e presentare le prove all'udienza della corte. Se il giudice conferma il debito, puoi portare la documentazione del giudizio alla contea in cui il convenuto possiede la proprietà. Il registratore di contea metterà quindi in risalto il privilegio nel registro delle azioni, rendendolo ufficiale. Chiunque acquisti la proprietà accetta il privilegio.
effetti
Un privilegio ti dà il potere di precludere sulla proprietà. Se lo fai, qualsiasi privilegio precedente sulla proprietà, incluso il privilegio ipotecario, verrà pagato per primo, quindi potresti non ottenere i tuoi soldi. Un altro approccio è aspettare che il tuo debitore cerchi di vendere o rifinanziare. Pochi istituti di credito scriveranno un'ipoteca sulla proprietà con un pegno già su di esso, quindi questo dà al vostro debitore un incentivo a stabilirsi con voi.
limitazioni
La maggior parte degli stati concede ai proprietari di casa un'eccezione sulla loro casa personale che limita la tua capacità di riscuotere con un privilegio di giudizio. A partire dal 2011 in California, ad esempio, non è possibile precludere la casa a meno che la casa non valga più del debito ipotecario più $ 50.000, e alcuni proprietari di case hanno un'esenzione ancora maggiore. Se il debitore presenta il fallimento di Chapter 7, è possibile che lei possa annullare qualsiasi diritto di giudizio sulla sua proprietà. E alla fine il tuo giudizio decadrà, a meno che tu non lo faccia per rinnovarlo.
