La prospettiva di possedere una proprietà per le vacanze a cui puoi andare in pensione per giorni o settimane alla volta a un prezzo ragionevole è quella che molte persone trovano difficile resistere. Le società di vendita in multiproprietà offrono proprio questo, a volte attraverso tecniche di vendita rigida che gli acquirenti in seguito interpretano come falsa dichiarazione o pratica ingannevole. Altri acquirenti optano dopo aver valutato attentamente gli obblighi finanziari derivanti dall'acquisizione di una multiproprietà. Qualunque sia la ragione, puoi facilmente annullare il tuo accordo di multiproprietà subito dopo averlo firmato. Dopo il periodo di riflessione, non è così facile.
Identificare il diritto di salvataggio
Normalmente le leggi statali specificano un periodo di riflessione entro il quale gli acquirenti di multiproprietà possono rescindere il contratto di vendita. Il diritto di recesso anche dopo la firma del contratto varia tipicamente tra 3-14 giorni dopo la data della firma. Leggi il tuo contratto per trovare la clausola che ti consente di esercitare questo diritto. Dal momento che la legge garantisce il diritto di rescissione, una società di vendita di multiproprietà non può privarla di alcun mezzo. Se l'accordo non include il diritto, procedere comunque entro il termine legale.
Scrivi su Annulla
Scrivi una lettera per annullare l'accordo. Proprio come con qualsiasi altro accordo legalmente vincolante, la cancellazione è efficace solo se comunicata attraverso una comunicazione scritta che dichiari la tua intenzione di non partecipare più al contratto. La lettera deve indicare la data, il nome completo, l'indirizzo e i dettagli della proprietà timeshare. Dovrebbe anche fare riferimento alla data, al luogo e alle persone presenti al momento della firma del contratto di compravendita. Al contrario, un certo numero di società multiproprietà fornisce moduli di cancellazione insieme al contratto di vendita che è possibile compilare e restituire entro il periodo di riflessione per uscire dall'accordo.
Richiedi conferma di cancellazione
Richiedere che la società di vendita di multiproprietà riconosca e risponda per iscritto alla sua notifica di annullamento. La risposta dovrebbe contenere dettagli su come e quando è previsto il rimborso. È possibile scegliere di indicare i motivi della cancellazione, ma non è necessario, in particolare se si sta semplicemente esercitando il diritto di recesso. Per stabilire una traccia cartacea, invia la tua comunicazione scritta tramite posta certificata in cui il servizio postale registra la data della lettera e ha il segno del destinatario per esso.
Cerca un intervento legale
Se non hai cancellato la tua multiproprietà entro il periodo di riflessione, è ancora possibile, in determinate circostanze, uscire dal contratto. Consultare un avvocato per le opzioni disponibili. Se si desidera annullare il contratto perché in seguito si è scoperto che l'agente di vendita ha tratto in inganno o ha mentito apertamente sul contratto di multiproprietà, è possibile risolvere in base a dichiarazioni false e frodi. Il tuo avvocato avrà bisogno di dettagli su esattamente ciò che l'agente di vendita ti ha detto e le prove di pressione o coercizione durante la presentazione perché tale comportamento scorretto invalida un contratto.
