I proprietari di immobili assumono manager per gestire la gestione quotidiana delle proprietà immobiliari. Il manager può lavorare in una società di gestione immobiliare o come gestore indipendente che fornisce servizi a una varietà di clienti. I gestori immobiliari eseguono una serie di servizi per i proprietari di immobili che potrebbero non avere il tempo o le competenze per gestire in modo efficace una proprietà.
Gestione finanziaria
Un gestore immobiliare può gestire la gestione finanziaria delle proprietà per i clienti. Il gestore può riscuotere gli affitti dagli inquilini personalmente o i pagamenti possono essere inviati all'ufficio del gestore. I gestori immobiliari gestiscono i pagamenti per il proprietario come mutui, tasse, utenze, assicurazioni e spese di manutenzione. Il gestore riferisce periodicamente al proprietario della proprietà sullo stato dei pagamenti e dei costi di noleggio.
Affitti
Il gestore immobiliare può gestire nuovi affitti per il proprietario della proprietà pubblicizzando la proprietà, inquadrando inquilini e gestendo contratti di locazione per nuovi affittuari. Il proprietario può determinare l'ammontare del canone per l'addebito di nuovi inquilini, oppure il gestore immobiliare può utilizzare la sua esperienza per calcolare l'affitto appropriato per un'unità di noleggio. I gestori tengono inoltre traccia dei contratti di locazione in scadenza e gestiscono gli sfratti e i reclami degli inquilini. Il gestore immobiliare deve avere familiarità con le leggi degli inquilini dei proprietari che regolano il noleggio di immobili residenziali e commerciali.
Gestisci servizi
Il gestore immobiliare assume i servizi di manutenzione per la proprietà come cura dei prati, controllo dei parassiti, servizi di pulizia, rimozione dei rifiuti e servizi di sicurezza. I gestori di proprietà controllano anche il lavoro dei fornitori per garantire che la proprietà sia mantenuta correttamente.
riparazione
Un manager si contrae con servizi di riparazione come riparazioni domestiche, elettricisti, idraulici e imprese edili per effettuare riparazioni alla proprietà quando necessario. Un gestore immobiliare può consultare il proprietario prima di effettuare riparazioni alla proprietà per determinare il budget e la necessità di riparazioni. Il manager deve avere familiarità con i codici di costruzione e i regolamenti durante la pianificazione delle riparazioni sulla proprietà. Un manager può ispezionare la proprietà per determinare quando sono necessarie riparazioni.
Informazioni sullo stipendio del 2016 per i gestori di proprietà, immobiliari e comunità
I gestori di proprietà, immobiliari e delle associazioni di comunità hanno guadagnato uno stipendio annuo medio di 57.040 $ nel 2016, secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti. Nella fascia bassa, i gestori delle proprietà immobiliari, immobiliari e delle community hanno guadagnato uno stipendio del 25 ° percentile di $ 39,910, il che significa che il 75% ha guadagnato più di questo importo. Lo stipendio del 75 ° percentile è $ 83.110, il che significa che il 25% guadagna di più. Nel 2016, 317.300 persone erano impiegate negli Stati Uniti come gestori di proprietà immobiliari, immobiliari e di associazioni di comunità.
