Sia gli International Financial Reporting Standards sia gli Stati Uniti generalmente accettano i principi contabili (GAAP) definiscono le attività immateriali come attività non monetarie che non hanno esistenza fisica. Le attività appartenenti alla categoria intangibile devono essere identificabili e controllabili e devono fornire flussi di benefici economici futuri verso l'interno. Esempi di attività immateriali includono avviamento, software, brevetti e diritti d'autore, tecnologia o know-how tecnico e marchi. Nell'ambito di entrambe le attività standard, le attività immateriali possono essere valutate al costo o secondo il metodo della rivalutazione e successivamente ammortizzate.
Origine del prestito
Prestiti emettere prestiti dopo aver completato l'origine del prestito. Questo processo si verifica dopo che il richiedente, o il mutuatario, richiede un prestito per determinati scopi, come l'avvio di un sostanziale miglioramento domestico o l'acquisto di una casa. Il richiedente presenta documenti, come estratti conto bancari e informazioni sulla garanzia fornita. La banca o l'istituto finanziario esegue quindi le procedure "conosci il tuo cliente", che comprendono l'analisi del credito e altri requisiti documentali richiesti dalle autorità di regolamentazione o dalle politiche interne. Il processo comprende inoltre la verifica dei documenti e l'approvazione o sanzionamento della struttura.
Costi di acquisizione del prestito
Per il richiedente, il processo di origine del prestito non è privo di costi in sé. Il costo di acquisizione del prestito ruota intorno ai costi sostenuti nella documentazione, come le formalità legali e tutte le spese bancarie pagate, come le commissioni per i moduli di richiesta di prestito e le commissioni di emissione del prestito. La commissione di origine è un importo fisso o una percentuale addebitata sull'importo del prestito. Il costo di acquisizione del prestito può includere anche sanzioni imposte dalla banca nel caso in cui i documenti presentati risultino falsi o incompleti.
Transazioni Transazioni
Le organizzazioni pagano le loro passività trasferendo le loro attività o i benefici economici del bene al creditore. Pertanto, per regolare le transazioni, le aziende utilizzano beni tangibili come elementi monetari; che includono contanti, assegni o obbligazioni emesse da governi; o elementi quali il capitale azionario o la contropartita in cui le passività dell'altra parte sono annullate a fronte delle passività proprie dell'organizzazione. Le aziende in genere non utilizzano le attività immateriali per regolare le transazioni, ma potrebbero esserci momenti in cui un'organizzazione trasferisce la propria tecnologia o brevetto come corrispettivo.
Differenziando costi di prestito e beni immateriali
La contabilità finanziaria include le attività, i ricavi, le spese, le passività e il capitale. Ognuno ha la sua natura fondamentale, e come tale un bene non può essere considerato un costo allo stesso tempo e viceversa. Le imprese possono mostrare le attività immateriali in bilancio nella misura in cui viene visualizzata l'immagine reale dello stato finanziario dell'organizzazione; in caso contrario, potrebbero sorgere false dichiarazioni e frodi. Il costo di acquisto del prestito è una spesa e i contabili includono il suo impatto sull'importo totale del prestito. Le imprese non possono includere attività immateriali come parte dei costi di acquisizione del prestito.
