Costruire una casa a scopo di lucro è un compito che richiede alcuni dettagli molto importanti. Questo non è qualcosa che dovrebbe essere fatto per un capriccio senza pianificazione per l'abbondanza di scenari. Ma costruire una casa a scopo di lucro può essere molto gratificante sia dal punto di vista finanziario che emotivo.
Come iniziare
Crea un piano di budget: prima di fare qualsiasi altra cosa che potrebbe influenzare la tua decisione e le capacità attuali, progetta il tuo budget. Solo tu puoi determinare il livello di rischio che sei disposto a prendere. Quando vai in banca per ottenere il tuo prestito di costruzione, chiederanno il tuo programma di costi. Questa è una ripartizione di ogni fattore che comporta una spesa nel corso della costruzione della casa.
Assemblare la tua squadra: questa parte è la chiave. Se costruire case non è quello che fai ogni giorno, avrai bisogno di una squadra davvero buona per aiutarti a guidare quando necessario. Il tuo team sarà composto dal tuo banchiere personale (aiuta con le modifiche del budget), l'appaltatore (lui o lei farà accadere le cose, impostando i programmi e assicurando la qualità del lavoro) e l'aiuto alle vendite (vuoi avere la casa venduta e pronto a chiudere alla data di completamento delle case).
Scegli la tua posizione: la posizione è la chiave numero uno nel settore immobiliare. Non è necessario selezionare la proprietà più costosa per costruire la casa, ma se si desidera vendere in un ragionevole lasso di tempo, è necessario essere in qualche modo desiderabile. Comprendi i tassi di criminalità, la desiderabilità della scuola, le aliquote fiscali, le attività della comunità e qualsiasi altra cosa che sia una conoscenza desiderabile per qualcuno che sta per fare un grande investimento con te.
Crea il tuo piano / progetto: ricorda che non stai progettando la casa dei tuoi sogni. Stai progettando una casa da vendere rapidamente. La tua casa deve fare appello alle masse, non a una nicchia. Scopri quali case della zona stanno vendendo i conteggi delle camere da letto migliori, il design della cucina e il design della camera da letto / bagno principale. Questi fattori sono universalmente importanti per la vendita rapida.
Imposta le date salienti: crea le date salienti prima di iniziare e imposta l'aspettativa con il tuo appaltatore sul fatto che devono essere soddisfatte. Quando lo imposti in anticipo, sarai sulla strada giusta per colpire il bersaglio. Le date chiave per la costruzione della casa sono le date in cui versare le fondamenta, inquadrare la casa, il muro a secco della casa e completare la casa.
Articoli di cui avrai bisogno
-
Piano di budget
-
Buoni appaltatori
-
Linee temporali definitive
Suggerimenti
-
Non cercare di abbassare il budget. Lascia sempre spazio al tuo budget e pianifica se e quando qualcosa va storto. Avere una buona comprensione dei punti di forza e di debolezza dei membri del tuo team PRIMA che diventino membri del team. Limitare il maggior numero di ostacoli esterni possibili. Progettare una casa con ampio appeal sociale al giusto punto di prezzo permetterà di vendere rapidamente.
