Come monitorare i progetti di costruzione

Monitorare i progetti di costruzione è un compito sfaccettato. A seconda della complessità del progetto, potrebbe essere necessario coinvolgere più di una persona. Per monitorare efficacemente qualsiasi progetto di costruzione, dovresti essere coinvolto fin dall'inizio. Devi essere presente mentre il progetto è progettato. Offri input e supervisione dall'inizio fino al completamento della costruzione. Per evitare di essere travolti dalle varie fasi del progetto, segui alcuni suggerimenti utili.

Pianificare o aiutare a pianificare la concezione / progettazione del progetto. Inizia guardando attentamente e accuratamente l'intero progetto proposto una volta che è stato disegnato. Porta con te il rendering dell'artista del progetto al sito in cui si troveranno la casa, l'edificio, il ponte o l'altra struttura. Ottieni un'impressione visiva fissa della struttura finita.

Rompere il progetto in fasi. Presumendo che il progetto sia una struttura aziendale, inizia con l'autorizzazione. Elencare i vari permessi richiesti in base ai codici di costruzione locali. Assicurati e pubblicali secondo le normative. Pianificare le ispezioni regolari di ciascuna fase con l'ufficio del sovrintendente dell'edificio.

Disegna una linea temporale dopo aver parlato con i vari appaltatori e aver preso impegni da ciascuno. Rompere la linea del tempo nelle diverse fasi di costruzione. Assegna a ciascuna fase un blocco di tempo entro il quale essere completato, in base agli accordi del contraente. Scrivi gli appaltatori da coinvolgere, l'elenco dei materiali e i costi di manodopera di ciascuna fase.

Inizia la costruzione con la preparazione del sito. Pianificalo in modo sequenziale e logico. Pianificazione rimozione albero e sottobosco. Guarda il paesaggio rimanente, una volta che gli alberi e il sottobosco sono stati spostati. Scopri quali aree devono essere riempite e quali devono essere rimosse e riposizionate.

Programmare gli appaltatori per predisporre l'ingresso / uscita (passi carrai) e preparare il piano strutturale (dove la struttura siederà effettivamente sul lotto preparato). Poiché questi appaltatori sono vicini al completamento della loro fase, contattare la società di pavimentazione, i roofer, i ganci di acciaio o i falegnami per pianificare l'inquadratura della struttura.

Supervisionare quotidianamente il lavoro sul posto per osservare con attenzione le due principali preoccupazioni, tempo e denaro. Mantieni il progetto in evoluzione, assicurandoti che ogni fase sia completata prima del tempo, o almeno in tempo e nel budget. Pianifica idraulici e elettricisti grezzi, come la società di pavimentazione e corniciai vicino al completamento delle loro fasi.

Allinea le squadre di muretti a secco, rifinisci carpentieri, idraulici ed elettricisti per il completamento degli interni, mentre allestisci gli equipaggi esterni di paesaggisti, pittori e insegne.

Poiché queste diverse fasi iniziano a finire, richiedere il Certificato di Occupazione (CO), che verrà rilasciato al momento dell'ispezione finale da parte dell'ispettore edile. Applicare in anticipo, o spingere l'ispettore a iniziare a prepararlo non appena il progetto si avvicina al completamento, poiché a volte possono essere ritardati.