Il rifinanziamento della tua casa comprende molti passaggi. Istituti di credito vorranno essere sicuri che la vostra casa detenga il valore che desiderate prendere in prestito. Cercheranno che il valore della casa sia superiore all'importo del prestito. Per determinare il valore della tua casa, il tuo istituto di credito richiederà una valutazione. I periti confronteranno le caratteristiche della tua casa con altre case nel tuo quartiere o area. Se la tua casa si trova in un quartiere che ha subito un calo nel valore della proprietà o un aumento della preclusione, ciò avrà un impatto sul valore stimato della tua casa.
Articoli di cui avrai bisogno
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Prodotti per la pulizia della casa
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Strumenti di cantiere
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accesso ad Internet
Organizza ogni stanza. Rimuovere il disordine dai controsoffitti, dai tavoli e dal pavimento. Metti via gli oggetti che non appartengono a una stanza. Cammina nelle stanze di casa tua una alla volta. Il bancone della tua cucina sembra un posto in cui prepari i pasti o diventi un luogo in cui ambientare le cose? Ci sono giocattoli o oggetti vari nel tuo salotto? Il tuo bucato viene messo via o ammassato sul tuo letto? Rimuovi gli elementi che non sono necessari in ogni stanza. Le case che sono organizzate e senza disordine dimostreranno che ti prendi cura della proprietà.
Ripara tutto ciò che è rotto in casa tua. Se il rubinetto perde, quindi sostituire le parti necessarie per fermarlo. Interruttori della luce, prese, impianti idraulici, aria e calore devono essere in ordine. Gli elettrodomestici da cucina e gli elettrodomestici per il bucato devono funzionare come sono stati progettati. Buche di toppe che possono esistere nel tuo muro a secco. Cammina in ogni stanza e cerca gli oggetti che sono in rovina. Creare un elenco di riparazioni necessarie. Chiama un professionista per qualsiasi riparazione che non sei in grado di fare.
Pulisci la tua casa. Se necessario, assumere un servizio di pulizia professionale. Pulire i pavimenti Aspirare il tappeto. Disinfetta i bagni. Polvere davanzali, ventilatori a soffitto e mobili. Sbarazzarsi di odori offensivi. Acquista candele che neutralizzano odori o plug-in profumati. Se si sceglie di acquistare candele o plug-in, assicurarsi che i profumi siano gli stessi. Non mescolare una varietà di profumi. Metti in ordine la tua casa in modo che il perito vedrà la tua casa al meglio.
Falciare il prato. Taglia le siepi e il bordo. Diserbare le aiuole. Sostituisci o rimuovi arbusti o piante morte. Piantare nuove piante o fiori nei letti esistenti, se necessario. Rastrellare le foglie. Metti via i giocattoli, gli strumenti o gli oggetti che stanno nel cortile. Lavare o ridipingere la porta anteriore se è sporca. Controlla le lampade esterne e assicurati che funzionino correttamente.
Scrivi un elenco di miglioramenti apportati a casa tua. Annota la data in cui è stato effettuato il miglioramento e che cosa è stato fatto. Grandi miglioramenti come l'aggiornamento di un bagno, di una cucina, di un pavimento o di una stanza che aumentano lo spazio vitale possono aggiungere valore. Nota se hai sostituito qualcosa, compresi gli elettrodomestici che sarebbero rimasti in casa, l'aria condizionata, il riscaldamento, gli elettrodomestici da cucina, la porta del garage, le finestre, ecc. Inoltre annota i miglioramenti che potrebbero non essere evidenti a occhio nudo. Sostituire l'impianto idraulico, i piatti doccia o la gestione di una nuova linea per migliorare la pressione dell'acqua sono tutti esempi di importanti miglioramenti che possono aumentare il valore.
Informati sulle case che sono state recentemente vendute nel tuo quartiere. Usa Internet e vai su Zillow.com o sul tuo perito immobiliare locale e fai una ricerca di case nella tua zona. Zillow ti darà un'idea del valore della tua casa. Puoi anche cercare proprietà paragonabili alle tue e confrontare il loro valore. Conoscere il valore di altre case nel tuo quartiere è utile perché sarai in grado di indicare il valore della tua proprietà su un'altra proprietà. Dovrai rimanere a casa durante la valutazione per poter rispondere alle domande se necessario. Indica i miglioramenti che hai apportato. Dare al perito una copia dell'elenco che hai creato.
