L'acquisto di una nuova casa o di un pacco di beni immobili comporta transazioni complesse e considerazioni accurate. Gli agenti immobiliari e i broker aiutano a rendere il processo meno complicato e più facile da capire. In Wisconsin, gli agenti immobiliari e gli intermediari devono essere autorizzati attraverso il Dipartimento o il regolamento e le licenze. Il processo prevede l'apprendimento delle sfumature e delle complessità delle transazioni immobiliari, il superamento di un esame e il pagamento di una tassa di licenza.
Determina il tipo di licenza immobiliare che desideri perseguire. Wisconsin offre licenze per broker e venditori. Un broker può gestire la propria attività. Un venditore deve lavorare con un broker con licenza. I broker devono seguire una formazione aggiuntiva rispetto a quella richiesta a un venditore.
Soddisfare i requisiti educativi previsti dal Dipartimento di regolamentazione e concessione del Wisconsin (WDRL). In particolare, è necessario completare uno dei seguenti: un corso di 72 ore da un programma educativo approvato, 10 ore da un college o università accreditati in corsi specializzati in diritto immobiliare o immobiliare o appartenere al Wisconsin State Bar.
Completa i requisiti educativi necessari per un broker se intendi essere un broker. Oltre ai requisiti di formazione di base, è necessario completare un corso di broker di 36 ore da un programma di istruzione approvato o 10 ore supplementari da un college o università accreditati in corsi specializzati in diritto immobiliare o immobiliare. Se si appartiene alla Wisconsin State Bar, non è necessario soddisfare questo requisito aggiuntivo.
Passa l'esame immobiliare del Wisconsin. Le persone di vendita devono solo superare l'esame designato per una licenza immobiliare in vendita. I broker devono superare sia l'esame di vendita che l'esame del broker. Registrati per un esame contattando PearsonVue.
Compila il modulo "Domanda di nuovo venditore o Broker di licenza". Includere il costo della licenza ($ 75 a partire dal 2010 per una licenza iniziale). Ottenere il modulo dal sito Web WDRL. Inoltre, le persone di vendita devono essere assunte da un broker autorizzato per ottenere la licenza. Se la persona addetta alla vendita compila la domanda prima di assumere un impiego, la persona di vendita deve presentare una "Notifica di modulo per l'occupazione immobiliare" quando viene assunto da un broker.
Suggerimenti
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Se sei in possesso di una licenza immobiliare da uno stato diverso, puoi cercare la reciprocità. Verifica con il WDRL per vedere se il tuo stato ha un accordo di reciprocità con il Wisconsin. A partire dal 2010, il Wisconsin aveva accordi di reciprocità con Illinois e Indiana; questo è soggetto a modifiche in futuro. Devi comunque superare l'esame per operare come agente / agente immobiliare nel Wisconsin.
Informazioni sullo stipendio del 2016 per agenti immobiliari e agenti di vendita
I mediatori immobiliari e gli agenti di vendita hanno guadagnato un salario medio annuo di $ 46,810 nel 2016, secondo il Dipartimento di Statistica del lavoro degli Stati Uniti. Nella fascia bassa, gli agenti immobiliari e gli agenti di vendita hanno guadagnato uno stipendio del 25 ° percentile di $ 30,850, il che significa che il 75% ha guadagnato più di questo importo. Lo stipendio del 75 ° percentile è $ 76.200, il che significa che il 25% guadagna di più. Nel 2016, 444.100 persone sono state impiegate negli Stati Uniti come agenti immobiliari e agenti di vendita.
