I titoli di garanzia sono un tipo comune di contratto tra due parti quando un proprietario assume un appaltatore per completare un progetto specifico. Sono spesso utilizzati nel settore delle costruzioni e molte grandi aziende richiedono garanzie di sicurezza per i loro progetti, indipendentemente da quanto sia noto l'appaltatore. Le organizzazioni federali e statali obbligano sempre gli appaltatori a creare legami. Questi contratti aiutano a proteggere il proprietario da eventuali problemi con il progetto.
Scopo
Le obbligazioni di garanzia sono simili alle assicurazioni, ma le compagnie di assicurazione non devono pagare nessuno coinvolto nel contratto. Proteggono il proprietario da decisioni di appaltatori poveri. Quando un appaltatore sottoscrive un contratto di garanzia, il contratto obbliga l'appaltatore a terminare il progetto come specificato o a rimborsare il proprietario. Il contraente deve rimborsare il proprietario per tutti i materiali e la manodopera, nonché per il tempo perso e lo sforzo del proprietario di trovare un nuovo appaltatore.
parti
Ci sono tre parti in un legame di garanzia: l'imprenditore, il proprietario e l'agente di garanzia. Il contraente è la persona o l'organizzazione che accetta di completare il lavoro, il proprietario è la persona che richiede un progetto specifico per essere completato e l'agente di fideiussione crea effettivamente il legame di garanzia. L'agente è in genere collegato con un tipo di compagnia di assicurazioni e collabora con l'appaltatore per creare un legame adatto a tutte le parti. L'agente gestisce anche importanti modifiche legali apportate tra il proprietario e l'appaltatore durante i lavori sul progetto.
Processi
Un proprietario richiede una fideiussione, possibilmente sotto forma di un bid bond prima che l'appaltatore sia stato effettivamente assunto. Il contraente ha tipicamente un agente di sicurezza con cui è abituato a lavorare, che può fornire la documentazione di sicurezza da firmare. Il proprietario specifica i dettagli del progetto, come i materiali da utilizzare e il periodo di tempo del progetto, insieme a quanto il contraente sarà pagato in varie fasi del progetto. Sia l'appaltatore che il proprietario firmano il contratto di fideiussione e l'appaltatore inizia a lavorare. Se il progetto va bene e il proprietario paga come previsto, la cauzione non verrà utilizzata.
Indennizzo
L'indennizzo è il processo di rimborso integrale del proprietario per tutti i materiali, la manodopera e il tempo perso in un progetto che l'appaltatore non può completare. Il contraente deve essere assolutamente sicuro che il progetto rientri nel suo ambito e nelle sue capacità prima della firma. Se il proprietario rivendica un problema, l'agente di fideiussione ispezionerà il progetto e prenderà una decisione. Se è richiesto l'indennizzo, l'agente di fideiussione pagherà il proprietario e raccoglierà i fondi dal contraente stesso.
