Il tasso interno di rendimento (IRR) è un'equazione per determinare la redditività degli investimenti effettuati da un'azienda. Questo processo richiede alcuni tentativi ed errori, nonché una solida comprensione del valore temporale del denaro. La teoria del valore temporale del denaro afferma che un dollaro oggi vale più di avere un dollaro all'anno perché ora puoi investire il dollaro e "coltivare" l'investimento in base all'interesse che il dollaro guadagna.
Determina l'investimento iniziale. Quando un'azienda intraprende un nuovo investimento, i fondi vengono utilizzati per cose come l'acquisto di beni e l'assunzione di nuovi dipendenti. Per determinare il valore sottostante di queste attività, rivedere i rendiconti finanziari della società. Un bilancio dettagliato dovrebbe fornire il valore delle risorse acquisite per intraprendere il progetto e una dettagliata dichiarazione di interessi fornirà i nuovi costi associati all'assunzione e alla formazione dei dipendenti per il progetto. La somma di tutte queste spese sarà uguale al tuo investimento iniziale.
Stima delle proiezioni del flusso di cassa per la nuova attività commerciale. L'altro lato dell'equazione IRR è la quantità di reddito che l'attività è proiettata a generare. I flussi di cassa previsti devono essere generati dalle attività identificate nel bilancio. Ad esempio, se stai introducendo una nuova linea di prodotti che dovrebbe generare entrate in cinque anni, determina quanto guadagnerà ogni anno, con $ 200 nel primo anno, $ 150 nel secondo anno e così via.
Stabilire il fattore di sconto base per ogni anno di flussi di cassa previsti. Il fattore di sconto è il numero 1 più IRR elevato alla potenza definita da quanti anni in futuro il flusso di cassa sarà guadagnato. Ad esempio, un flusso di cassa guadagnato tra tre anni sarà calcolato come 1 più IRR elevato alla terza potenza.
Calcolare IRR utilizzando le proiezioni dei flussi di cassa e l'investimento iniziale. L'IRR corretto si verifica quando il valore scontato dei flussi di cassa futuri è uguale all'investimento iniziale. Ogni anno di flusso di cassa scontato viene calcolato dividendo l'importo di cassa previsto per quel periodo per il fattore di sconto. Dopo aver stabilito queste equazioni di base, sostituire diversi IRR possibili fino a quando la somma dei flussi di cassa scontati equivale all'investimento iniziale.
Suggerimenti
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Questo calcolo è generalmente confrontato con un benchmark aziendale, come il costo medio ponderato del capitale (WACC) di un'impresa, per determinare se un progetto sarebbe redditizio per un'impresa che intraprende il progetto. Quando si calcola l'IRR, è consigliabile utilizzare un programma per fogli di calcolo, poiché ciò consentirà una procedura di prova ed errore più semplice.
