Molte persone acquistano una casa o una proprietà per soddisfare le proprie esigenze, come un posto dove vivere. Mentre la maggior parte sa che l'acquisto di una casa è un investimento poiché molte case vendono per più di quello per cui sono state acquistate, pochi considerano l'espansione di questo singolo acquisto acquistando più proprietà e stabilendo un business. Tuttavia, coloro che hanno interesse a lavorare per se stessi e avere la propria attività possono farlo imparando come avviare una società di investimenti immobiliari.
Crea un piano aziendale. Analizza gli aspetti finanziari dell'avvio di una società di investimento immobiliare, apprendendo quanto denaro è necessario per avviare la società e il potenziale di profitto in base alla tua posizione. Sviluppa un piano per il modo in cui commercializzi e gestisci la tua azienda, espandendola e rendendola redditizia. Includere tutte queste informazioni in un piano aziendale scritto per la propria società di investimento immobiliare, che è possibile creare utilizzando le informazioni del piano aziendale disponibili dal sito Web degli Stati Uniti Small Business Administration.
Richiedi un finanziamento. Accedi al tuo rapporto di credito da una delle tre agenzie di credito per conoscere il tuo punteggio di credito e rivedere il rapporto per eventuali errori prima di richiedere un prestito commerciale o commerciale. Parla con un ufficiale di prestito per scoprire se ti qualifichi per un prestito basato sul tuo rapporto di credito, nonché il business plan che hai redatto per la tua società di investimento immobiliare. Prendi in considerazione di assumere un partner che abbia le risorse monetarie o il capitale necessario per avviare l'attività se non puoi qualificarti per i prestiti da solo. Sappi che con una partnership, i profitti della tua azienda verranno suddivisi in base al tuo accordo.
Registra la tua azienda. Ottenere un numero di identificazione del datore di lavoro (EIN) dall'Internal Revenue Service (IRS) chiamando il numero 800-829-4933 o compilando il modulo sul sito web dell'IRS. Determina quali leggi fiscali sulle vendite sono in vigore nella tua regione e se si applicano alla tua attività visitando un rappresentante del dipartimento delle entrate a livello di stato e città. Rispettare tutte le normative fiscali sulle vendite esistenti e le normative sulle licenze, ad esempio una licenza commerciale locale del governo della città.
Acquista proprietà. Determina se la tua azienda è specializzata in immobili residenziali o commerciali o in una combinazione dei due. Assumi un agente immobiliare commerciale per aiutarti a trovare la tua proprietà iniziale per avviare la tua azienda e le proprietà successive per far crescere la tua attività. Sapere come controllare i valori delle proprietà con l'ufficio di valutazione della proprietà locale per assicurarsi di non pagare troppo per una proprietà. Prendi in considerazione la possibilità di ottenere la tua licenza come agente immobiliare in quanto riduce le tue spese poiché non devi pagare un agente immobiliare per ogni proprietà venduta e acquistata dalla tua azienda.
Assicurazione d'acquisto. Parla con gli agenti assicurativi locali della tua comunità per ottenere preventivi per l'assicurazione sulla tua società di investimento immobiliare. Ottieni sia la responsabilità che l'assicurazione della proprietà in quanto ciò protegge la tua azienda da azioni legali da parte di inquilini feriti in o sulla tua proprietà, proteggendo allo stesso tempo la struttura fisica dai danni causati da incendi e calamità naturali. Aggiungi un'assicurazione aggiuntiva alla tua azienda man mano che la tua azienda cresce e acquisisci più proprietà.
Assumere personale Trova un assistente di ufficio per aiutarti a gestire e gestire la tua società di investimento immobiliare, soprattutto se sei fuori ufficio ispezionando frequentemente le proprietà attuali e cercando quelle nuove. Mantieni un avvocato per assisterti nello sviluppo di contratti di locazione e contratti per la tua azienda. Impiegare un addetto alla manutenzione o l'equipaggio per effettuare riparazioni, rinnovare le proprietà obsolete e mantenere il paesaggio delle proprietà che possiedi. Prendi in considerazione l'assunzione di un gestore di proprietà mentre cresci per assumere la gestione quotidiana delle proprietà e liberarti come proprietario per concentrarti sulla crescita e l'espansione dell'azienda.
