Molti proprietari terrieri possiedono una proprietà che non è adatta a molti usi. Le terre desertiche che non hanno accesso all'acqua e sono lontane dalle città, ad esempio, potrebbero non avere un valore molto produttivo. Ma potrebbe cambiare con la tecnologia energetica. L'affitto di terreni desertici a società di energia solare consente al proprietario di riscuotere l'affitto di una proprietà che altrimenti non darebbe reddito, e alcuni acquirenti immobiliari acquistano specificamente terreni desertici a basso costo in modo da poterli affittare a società di energia solare.
Fabbisogno di energia rinnovabile
Molti stati hanno leggi che richiedono utilità per generare una certa percentuale del loro potere da fonti rinnovabili entro una data specifica. Queste leggi significano che la domanda di energia rinnovabile crescerà con la crescita della popolazione statale. Alcuni stati sono in svantaggio per la produzione di energia rinnovabile perché mancano i fiumi forti per fornire energia idroelettrica, l'accesso al mare per raccogliere l'energia delle maree o venti forti per creare energia eolica. L'energia solare può essere l'unica fonte di energia rinnovabile locale per un'utilità in uno stato in cui c'è abbondanza di sole.
Fattibilità
L'installazione di un pannello solare è un utilizzo relativamente basso del terreno. Se una proprietà è adatta per l'allevamento o l'agricoltura, il proprietario può probabilmente guadagnare più soldi affittando la terra per questi usi. Per essere conveniente, un impianto di pannelli solari ha bisogno di un grande appezzamento di terreno contiguo, secondo l'Università dell'Arizona. Con il miglioramento della tecnologia dei pannelli solari, i nuovi pannelli saranno più efficienti nel raccogliere l'energia solare, aumentando la quantità di affitto che la società di energia solare può pagare pur guadagnando un profitto.
Crediti di emissioni
Un'azienda che possiede terreni può scambiare crediti di emissioni con un'utilità, invece di chiedere denaro. L'azienda può pubblicizzare che le sue operazioni non producono alcun inquinamento netto, rafforzando il suo marchio. I crediti di emissione possono aiutare il proprietario della terra a soddisfare gli standard di emissione dello Stato, quindi non deve pagare multe per l'inquinamento.
Infrastruttura
Un problema con l'affitto di terreni a società di energia solare è che alcune aree che sono buone posizioni per i pannelli solari, come le proprietà remote del deserto, non hanno linee elettriche, strade e altre infrastrutture. Il proprietario del terreno può stipulare un accordo con la società di energia solare per costruire questa infrastruttura invece di pagare l'affitto, perché l'azienda può avere attrezzature specializzate e lavoratori qualificati che possono installare miglioramenti come linee elettriche a basso costo. Dopo che la società di energia solare ha apportato i miglioramenti, il settore immobiliare è più prezioso se il proprietario del terreno decide di venderlo.
