L'affitto gratuito è un periodo di tempo in un leasing in cui il locatario non è tenuto a effettuare i pagamenti degli affitti al locatore. Questo è anche conosciuto come una vacanza in affitto. Secondo i principi contabili generalmente accettati, o GAAP, i locatari in genere devono registrare le spese di affitto in quote costanti per tutta la durata della locazione. Ciò significa che il locatario può registrare un importo delle spese di affitto durante un periodo in cui il contratto di affitto non ha richiesto pagamenti in contanti al proprietario.
Calcolare i pagamenti di leasing aggregati che devono essere effettuati al locatore per l'intera durata del contratto di locazione. Ad esempio, per un contratto di affitto di due anni che richiede pagamenti di $ 100 al mese durante l'anno uno ($ 1,200) e $ 150 al mese durante l'anno due ($ 1,800), tale importo sarebbe totale $ 3000.
Dividere i pagamenti complessivi di leasing che devono essere effettuati al locatore per l'intera durata del contratto di locazione per il numero di mesi coperti nel contratto di locazione. Questa è la quantità di spesa di affitto che deve essere registrata ogni mese durante la vita del contratto di locazione. Nel nostro esempio di affitto di due anni con pagamenti aggregati di leasing di $ 3,000, questo è $ 3,000 diviso per 24 o $ 125.
Creare una registrazione a giornale generale in cui si addebita il conto spese di affitto per il pagamento mensile dell'affitto determinato nel passaggio 2 e la spesa per il pagamento differito del canone di locazione, un conto di passività, per lo stesso importo.
Ripeti il passaggio 3 per ogni mese durante il quale ti viene concesso l'affitto gratuito.
Suggerimenti
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Alla fine del periodo di affitto gratuito, in genere inizierai a recuperare la spesa di affitto differita. Continuerai a registrare lo stesso importo della spesa mensile di affitto, anche se invece di accreditare il conto spese di locazione differite, dovrai prima accreditare l'intero importo del pagamento in contanti. Quando il pagamento in contanti è superiore all'importo della spesa di affitto, è necessario addebitare l'importo in eccesso sul conto di affitto differito. Se il pagamento in contanti è inferiore all'importo della spesa di affitto, è necessario accreditare la differenza sul conto di affitto differito.
