Un costruttore subappalta la maggior parte o tutto il lavoro specifico che entra in un progetto, incluso lo stucco. Prima il costruttore fornisce piani e dettagli sul lavoro e quindi sollecita le offerte dei subappaltatori. Alla fine, stipulano un contratto con uno di loro, a volte con il prezzo basso, a volte no. Anche se il subappaltatore di stucchi invia un prezzo in dollari per l'esecuzione del lavoro, questa viene determinata sulla base di un prezzo per piede quadrato.
Determina i costi fissi. I costi fissi per gli stucchi comprendono la manodopera, la sabbia e lo stucco stesso. Pertanto un appaltatore deve sapere per esperienza quanto materiale è necessario (che dipende dallo spessore e dal numero di mani) e dal prezzo del fornitore. L'appaltatore deve anche sapere quanto lavoro può fare un equipaggio in un giorno e quanto devono essere pagati. Alcuni costi aggiuntivi minori, come l'assicurazione, il noleggio di impalcature, la benzina per far funzionare un miscelatore, o l'agente legante e altri additivi per stucco, possono anche essere inclusi nei costi fissi.
Calcola il costo per piede quadrato. La somma totale dei costi fissi per gestire una squadra di stuccatori per un giorno divisa per il numero di metri quadrati in gesso produce il costo dell'equipaggio per piede quadrato. Questo è il prezzo di pareggio per piede quadrato per l'appaltatore.
Determina la metratura. Usando i piani e i dettagli del progetto su cui puntare, l'appaltatore dello stucco deve calcolare quanti metri quadrati di stucco sono necessari per il lavoro. Questa cifra determinerà quanto tempo e materiale occorrerà per eseguire il lavoro, i cui costi fissi sono già stati calcolati.
Moltiplicare. Il numero di metri quadrati di lavori a stucco su un progetto moltiplicato per il costo fisso per piede quadrato dell'appaltatore dello stucco produce il prezzo di pareggio per l'intero lavoro.
Aggiungi profitti. Naturalmente, l'appaltatore dello stucco vuole fare meglio che rompere persino. Pertanto, al prezzo di pareggio pari, aggiungere il margine di profitto desiderato per ottenere il prezzo di offerta totale effettivo.
Prezzo grandi progetti per modelli. I grandi sviluppi residenziali hanno spesso diversi modelli che gli acquirenti possono scegliere. In questi progetti, il contraente prende il prezzo di offerta effettivo e lo divide per metratura per tornare a un prezzo di offerta per piede quadrato. L'offerta quindi entra in questo formato in modo che possa essere applicata, se necessario, ai vari modelli.
Suggerimenti
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I costruttori spesso danno valore all'affidabilità e alla reputazione in un appaltatore, oltre che alla relazione personale. Quando le offerte sono comparabili, questi altri fattori prevalgono generalmente sulla cifra bassa assoluta.
avvertimento
Il lavoro è un costo importante per l'appaltatore dello stucco. Sfortunatamente, per rimanere competitivi, molti sono costretti a fare affidamento su immigrati clandestini o altre pratiche contabili discutibili per mantenere bassi i costi e le offerte.
